Asuntosijoittaminen Turussa : alueen vaikutus tuottoon
Kiviluoto, Laura (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022061417972
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022061417972
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää, miltä alueelta Turusta saa parhaan vuokratuoton sijoitusasunnolleen. Tutkimus perustuu tutkimuksen tekohetkellä myynnissä oleviin yksiöihin sekä kaksioihin. Valituille kohteille määritetään kuukausivuokrat alueen neliövuokrahintojen avulla, sekä vertailemalla niitä samankaltaisten asuntojen vuokrien kanssa. Tutkimuksessa ei huomioida kohteiden mahdollisia remontointi kustannuksia.
Tutkimustulosten perusteella asunnon huoneluku vaikuttaa siihen, miltä alueelta saa parhaan tuoton. Yksiöiden paras vuokratuotto 4,6% saatiin Turun keskustassa sijaitsevasta kohteesta. Kaksioiden kohdalla paras vuokratuotto 6,3% saatiin kaupungin reuna-alueella Pansiossa sijaitsevasta kohteesta.
Tuloksia voidaan hyödyntää sijoitusasuntoa ostaessa, esimerkiksi apuna päätöksenteossa kohteen sijaintia päätettäessä.
Tutkimustulosten perusteella asunnon huoneluku vaikuttaa siihen, miltä alueelta saa parhaan tuoton. Yksiöiden paras vuokratuotto 4,6% saatiin Turun keskustassa sijaitsevasta kohteesta. Kaksioiden kohdalla paras vuokratuotto 6,3% saatiin kaupungin reuna-alueella Pansiossa sijaitsevasta kohteesta.
Tuloksia voidaan hyödyntää sijoitusasuntoa ostaessa, esimerkiksi apuna päätöksenteossa kohteen sijaintia päätettäessä.