Rivitalotyömaan luovutusvaiheen onnistuminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kerätä yhteen tarvittavia tietoja rivitalokohteen valmistumisvaiheen luovutusta edeltävistä töistä, tarkastuksista, vastuista sekä luovutusta seuraavista vaiheista. Tavoitteena oli korostaa pääasiassa pääurakoitsijan vastuita, mutta työssä otetaan huomioon myös muiden urakoitsijoiden vastuualueita.

Opinnäytetyössä esitellään yleisesti käytössä olevia talonrakennuskohteen luovutusvaiheita ja määräyksiä sekä verrata niitä As. Oy Kangasalan Turellin työmaalla toteutuneeseen luovutukseen.

Luovutusvaiheessa tärkeässä osassa on kaikkien osapuolien toimiva yhteistyö ja kommunikointi. Työnlaadun arviointi sekä aikataulutus ovat merkittäviä taitoja koko rakennusprosessin ajan, mutta ne korostuvat entisestään kohteen luovutuksen kynnyksellä.

The purpose of this thesis was to gather the necessary information about the work, inspections, responsibilities before the handover of the completion phase of a terraced house project, and about the phases following the handover. The aim was to emphasize the responsibilities of the main contractor, but the work also takes into account the responsibilities of other contractors.

The thesis presents the commonly used handover stages and regulations of a building construction project and compares them with the handover that took place at the Kangasala Turelli construction site.

An important part of the handover phase is the effective cooperation and communication of all parties. Work equality assessment as well as scheduling are important skill and throughout the construction process, but they are further emphasized before the site is handed over.