Fallstudie Petalax Lågstadieskola: ekonomi
Kuusk, Kaspar (2022)
Kuusk, Kaspar
2022
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022081119431
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022081119431
Tiivistelmä
Detta examensarbete studerar historiken och kostnader för Petalax lågstadieskola. Skolan som byggdes 1976 har haft problem med fukt, vattenskador och inomhusluft.
Syftet med examensarbetet var att ta reda på orsaker till problemen och deras påverkan på kostnader. Undersökningen ska hjälpa utveckla cirkulär ekonomi och Bygg bättre-konceptet, vilket strävar efter att minimalisera totalkostnaden genom bättre planering och byggkvalitet.
Största problemet med byggnaden har varit fuktbelastning underifrån. Grusbädden under byggnaden har inte varit kapillärbrytande. Dräneringen har inte hunnit föra bort stora vattenmängder före vattnet tog sig under byggnaden. Skolan har en area på 1492 kvadratmeter och skulle ha behövt underliggande dränering för att torka grusbädden.
Petalax lågstadiet hade ett normalpris på 2 miljoner mark år 1976 vilket motsvarar 1,8 miljoner euro år 2020. Planerade kostnaden fram till 2020 borde ha varit cirka 2,8 miljoner euro, men landade på 4,9 miljoner. Totalt med bundet kapital har skolan kostat hittills 6,7 miljoner euro med kommunens andel på 5,5 miljoner. Utan bundet kapital har skolan kostat kommunen 3,8 miljoner euro vilket är 90,73 euro per kvadratmeter per år.
På grund av fuktproblem ökade kostnader för kommunen från 1,8 miljoner euro till 3,8 miljoner, vilket är en höjning på 113 %. Totala kostnaden höjdes med 72 %. This thesis studies the history and costs of Petalax primary school, which was built 1976 and has since then had numerous problems with moisture damages and indoor air quality.
The purpose of this thesis was to highlight causes for various problems and their impact on total cost of ownership. Resulting analysis was meant to help evolve circular economy and build betterconcepts. These concepts seek to utilize resources in a more durable and renewable ways, as well as to increase build quality and reduce total cost of ownership through better planning.
The biggest problem with the building has been moisture load from underneath the building. Drainage system around the building has not been effective enough to disperse water before it got under the building and then failed to drain underlying gravel properly. The gravel bed has been neither thick nor coarse enough to break the capillary force of rising moisture.
Petalax primary school had an initial investment of 2 million Finnish markka, which is equivalent to 1,8 million euros year 2020. Planned costs until 2020 should have been 2,8 million euros but ended up as high as 4,9 million. Excluding current property value, the school has cost 6,7 million euros with 5,5 million as county’s share. Including current property value, the school has cost 3,8 million euros to the county, an equivalent of 90,73 euro per square meter per year.
Due to moisture problems, the total cost for the county has increased from 1,8 million euros to 3,8 million, which is an increase of 113 %. The total cost of ownership increased by 72%.
Syftet med examensarbetet var att ta reda på orsaker till problemen och deras påverkan på kostnader. Undersökningen ska hjälpa utveckla cirkulär ekonomi och Bygg bättre-konceptet, vilket strävar efter att minimalisera totalkostnaden genom bättre planering och byggkvalitet.
Största problemet med byggnaden har varit fuktbelastning underifrån. Grusbädden under byggnaden har inte varit kapillärbrytande. Dräneringen har inte hunnit föra bort stora vattenmängder före vattnet tog sig under byggnaden. Skolan har en area på 1492 kvadratmeter och skulle ha behövt underliggande dränering för att torka grusbädden.
Petalax lågstadiet hade ett normalpris på 2 miljoner mark år 1976 vilket motsvarar 1,8 miljoner euro år 2020. Planerade kostnaden fram till 2020 borde ha varit cirka 2,8 miljoner euro, men landade på 4,9 miljoner. Totalt med bundet kapital har skolan kostat hittills 6,7 miljoner euro med kommunens andel på 5,5 miljoner. Utan bundet kapital har skolan kostat kommunen 3,8 miljoner euro vilket är 90,73 euro per kvadratmeter per år.
På grund av fuktproblem ökade kostnader för kommunen från 1,8 miljoner euro till 3,8 miljoner, vilket är en höjning på 113 %. Totala kostnaden höjdes med 72 %.
The purpose of this thesis was to highlight causes for various problems and their impact on total cost of ownership. Resulting analysis was meant to help evolve circular economy and build betterconcepts. These concepts seek to utilize resources in a more durable and renewable ways, as well as to increase build quality and reduce total cost of ownership through better planning.
The biggest problem with the building has been moisture load from underneath the building. Drainage system around the building has not been effective enough to disperse water before it got under the building and then failed to drain underlying gravel properly. The gravel bed has been neither thick nor coarse enough to break the capillary force of rising moisture.
Petalax primary school had an initial investment of 2 million Finnish markka, which is equivalent to 1,8 million euros year 2020. Planned costs until 2020 should have been 2,8 million euros but ended up as high as 4,9 million. Excluding current property value, the school has cost 6,7 million euros with 5,5 million as county’s share. Including current property value, the school has cost 3,8 million euros to the county, an equivalent of 90,73 euro per square meter per year.
Due to moisture problems, the total cost for the county has increased from 1,8 million euros to 3,8 million, which is an increase of 113 %. The total cost of ownership increased by 72%.