Rakennustarvikemyymälöiden hintavertailu pienrakentajan näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön tilaajana toimi Jyväskylän Asuntomessut 2014. Opinnäytetyö koskee hintavertailuja omakotitalon rakennustarvikkeista. Alkuperäinen tarkoitus oli selvittää, saako asuntomessurakentaja etuutta rakennustarvikkeista rakentaessaan asuntomessualueelle vertailemalla kolmea runkorakenteeltaan erilaista pientaloa. Yhteistyöpuutteen vuoksi vertailuun jäi yksi omakotitalo asuntomessualueelta. Työhön otettiin lisätavoitteeksi hintavertailu kolmen Jyväskylässä toimivan rakennustarvikemyymälän rakennusmateriaaleista pientalorakentajan näkökulmasta sekä asiakaskyselyiden teoria.

Työ aloitettiin luetteloimalla vertailtavat materiaalit. Tämän jälkeen tutustuttiin kohteeseen ja rakentajalta saatiin vertailtavien materiaalien määrät ja hinnat, osa tuotteista massoitettiin piirustuksista. Määrät ja hinnat tilastoitiin Excel-taulukkoon, minkä jälkeen tarjouspyyntöjä lähetettiin rakennustarvikemyymälöihin. Tarjousten hinnat tilastoitiin samaiseen Excel-taulukkoon ja laskettiin keskiarvohinta kolmen rakennustarvikemyymälän hintojen kesken. Keskiarvohintaan vertailtiin sekä asuntomessurakentajan hintoja että jokaisen rakennustarvikemyymälän hintoja. Rakennustarvikemyymälät nimettiin RTM1, RTM2 ja RTM3.

Asuntomessukohteen tulokseksi saatiin, että messurakentaja ei saa etuutta rakentaessaan asuntomessualueelle. Yleisen tutkimuksen tulokseksi saatiin, että RTM1:stä ostettuna tuotteet sai -5,4 % edullisemmin kuin keskiarvohinta; RTM2:sta tuotteista joutui maksamaan 7,2 % keskiarvoa enemmän; RTM3:sta ostettuna tuotteista olisi joutunut maksamaan 1,8 % keskiarvohintaa enemmän.

Asuntomessukohde oli vaikea vertailtava. Kohde oli talopakettitalo, ja talotekniikan tuotteet oli hinnoiteltu työ mukaan luettuna. Vertailu jäi kovin niukaksi näiden vuoksi, koska samanlaista kohdetta ei muilta talopakettitoimittajilta löytynyt ja työn osuus talotekniikassa oli vaikea arvioida. Työtä voisi tutkia lisää olemalla mukana rakentamisessa heti työn alettua kirjaamalla ylös kaikki menot tai ottaa mukaan laajemmin rakennusmateriaaleja.

This bachelor’s thesis was assigned by Jyväskylän Asuntomessut 2014, the Housing Fair in Jyväskylä. The purpose of this bachelor’s thesis was to find out if a builder in the area of the Housing Fair gets financial benefits when buying construction materials. The second purpose was to study which of the three hardware stores in Jyväskylä is the most cost-efficient concerning the pricing of materials. This bachelor’s thesis also discusses the theories of surveys and questionnaires.

The bachelor’s thesis was accomplished by price comparison. The Housing Fair builder named the amounts and prices of his buildings materials, which were compiled in a spreadsheet in Excel. Later on, the hardware stores were sent a call for offers, which were then compared statistically using the same Excel spreadsheet. The comparison price was calculated from an average price obtained from the hardware stores. In the first comparison, the Housing Fair builder’s prices were compared to the average prices. The second comparison compared the prices of each hardware store to the average price. The hardware stores were named RTM1, RTM2 and RTM3.

An outcome for the point of view of the Housing Fair builder was that building in the area of the Housing Fair does not provide any economic benefits as far the construction materials are concerned. The outcome in the second comparison was that RTM1 is the most economic, RTM3 is the second most economic and RTM2 is the most expensive choice for a builder.