Kuntaomisteisen osakeyhtiön pitkäaikaisten investointien rahoitusmalleja : case Myllykoti Oy

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan erilaisia rahoitusmalleja kuntaomisteisen osakeyhtiön pitkäaikaisia investointeja varten. Työn toimeksiantajana toimi Turun kaupungin omistama hoivakoti Myllykoti Oy, johon on tulossa suuri peruskorjausinvestointi ja työn tarkoituksena onkin selvittää mitä eri rahoitusmalleja yrityksellä on mahdollista hakea investointejaan varten. Tämä opinnäytetyö käsitteli ainoastaan suomalaisia rahoitusmahdollisuuksia. Ulkomaalaiset rahoitusmahdollisuudet sekä yksityiset rahoittajat on jätetty tutkimuksen ulkopuolelle.

Työssä määritellään ensin mikä on kuntaomisteinen osakeyhtiö, eroaako sen rahoitus jotenkin yksityisen yrityksen rahoituksesta. Lisäksi pohditaan onko jotain rahoitusmuotoja, joita kuntaomisteinen ei pysty saamaan, verrattuna yksityiseen yritykseen. Tutkimusongelmana on miten Myllykoti Oy voisi käyttää mahdollisen rahoituksen peruskorjauksen yhteydessä sekä mitä hyviä ja huonoja puolia mahdollisessa rahoituksessa voi olla. Selvityksessä tutkittiin muun muassa seuraavia rahoitusmahdollisuuksia: ARA:n tarjoama eritysryhmien investointi avustus, leasing, pankkilaina sekä energiatuet.

Opinnäytetyössä pohditaan myös Turun kaupungin kantaa kuntaomisteisen osakeyhtiön perustamiseen, kaupungin sääntöjä tytäryhtiöiden rahoituksen hankkimisesta sekä konsernin sisäisen rahoituksen myöntämisestä investointien rahoituksessa.

Selvitystyön tuloksena ja ehdotuksena Myllykoti Oy:lle yrityksen kannattaisi hakea mahdollista rahoitusta investointeihinsa Kuntarahoitus Oy:ltä, sekä pankista. Kuntarahoituksen tarjoama laina on korko kustannuksiltaan pienempi kuin pankkilaina. Yrityksen kannattaisi myös hakea energiarahoitusta talotekniikan kunnostamisen yhteydessä syntyviin kustannuksiin.

The thesis is a survey about different kinds of funding models for municipal-owned corporations’ long-term investments. The study is done to a senior citizen home Myllykoti Ltd. There will be a remarkable renovation in the premises and the aim of the survey was to find out different kinds of funding models which Myllykoti Ltd could use to fund their investments.

This thesis first defines what municipal-owned corporation is, and whether the funding is somehow different compared with the private company’s funding. Moreover, the study discusses if there are some finance models which a municipal-owned corporation could not get at all. The main research questions are how Myllykoti Ltd could use the funding and if there are some positive and negative sides in the possible funding. The following financing options that were looked into here include ARA’s investment subsidy for special-needs groups, leasing, bank loan and energy contribution. The survey included only Finnish funding models. Foreign funding opportunities’ and private investors were left outside of the survey.

The thesis also brings up Turku City’s opinion about funding a municipal-owned company, the city’s rules of how a subsidiary can get the funding and the corporation’s internal finance in covering the investments.

As a research result and a suggestion to Myllykoti Ltd the company should apply possible funding for their investments from Kuntarahoitus Ltd and from banks a bank loan. It would be better to get a loan from Kuntarahoitus Ltd because the company has lower interest rate than banks. Myllykoti Ltd should also apply energy contribution, to cover the costs of building service technology.