Puuelementti- ja betonielementtirungon kustannusvertailu kerrostalohankkeessa
Mäki, Kalle (2022)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022110722161
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022110722161
Tiivistelmä
Suomen siirtyessä kohti hiilineutraalisuutta rakennuttajien on reagoitava uusiin määräyksiin ja minimoitava hankkeen hiilijalanjälki. Puukerrostaloja on ilmestynyt kaavamääräyksiin ja näitä on rakennettu useita kymmeniä ympäri Suomea. Tämä herättää kiinnostusta rungon kustannuksista ja pistää rakennuttajat miettimään puukerrostalorakentamisen kannattavuutta ja riskejä.
Tässä opinnäytetyössä tutustutaan puisiin ja teräsbetonisiin runkovaihtoehtoihin sekä vertaillaan yhtä puurunkoa yhteen teräsbetonirunkoon pienessä kerrostalohankkeessa. Näitä runkoja vertaillaan suunnittelun, rakennusosien, asennustyön ja lisätöiden osalta, mutta myös ajallisesti.
Tämän työn tavoitteena on saada rakennuttajille ja muille alan ammattilaisille käsitys, mistä runkojen kustannukset koostuvat ja saada heille hinta-arvio. Tavoitteeseen päästiin ja kustannuksiin päästiin kiinni, vaikka rakennusalan kustannustiedot ovat vaikeasti löydettävissä ja usein salassa pidettäviä.
Tarkempiin kustannuslaskelmiin tarvitsee kohde aina laskea suunnitelmista ja tarjousten tullessa tarjousten perusteella.
Opinnäytetyön tavoitteisiin päästiin ja hinta-arvio on työn lopussa. Tuloksen perusteella rakennuttajat voivat harkita puista runkoa kerrostaloon. Tätä työtä voisi laajentaa vielä kokonaisen kerrostalon kustannusvertailuun, koska työstä puuttuu rungon materiaalin mukana tulevia lisätöitä tai epäsuoraan vaikuttavia tekijöitä. Esimerkiksi teräsbetonisen kerrostalon etuputsityöt tai puurunkoisen kerrostalon sääsuojan jatkuva avaaminen ja sulkeminen.
Tässä opinnäytetyössä tutustutaan puisiin ja teräsbetonisiin runkovaihtoehtoihin sekä vertaillaan yhtä puurunkoa yhteen teräsbetonirunkoon pienessä kerrostalohankkeessa. Näitä runkoja vertaillaan suunnittelun, rakennusosien, asennustyön ja lisätöiden osalta, mutta myös ajallisesti.
Tämän työn tavoitteena on saada rakennuttajille ja muille alan ammattilaisille käsitys, mistä runkojen kustannukset koostuvat ja saada heille hinta-arvio. Tavoitteeseen päästiin ja kustannuksiin päästiin kiinni, vaikka rakennusalan kustannustiedot ovat vaikeasti löydettävissä ja usein salassa pidettäviä.
Tarkempiin kustannuslaskelmiin tarvitsee kohde aina laskea suunnitelmista ja tarjousten tullessa tarjousten perusteella.
Opinnäytetyön tavoitteisiin päästiin ja hinta-arvio on työn lopussa. Tuloksen perusteella rakennuttajat voivat harkita puista runkoa kerrostaloon. Tätä työtä voisi laajentaa vielä kokonaisen kerrostalon kustannusvertailuun, koska työstä puuttuu rungon materiaalin mukana tulevia lisätöitä tai epäsuoraan vaikuttavia tekijöitä. Esimerkiksi teräsbetonisen kerrostalon etuputsityöt tai puurunkoisen kerrostalon sääsuojan jatkuva avaaminen ja sulkeminen.