Oikeudelliset vastuut RS-kaupassa
Maltseva, Elisabet (2022)
Maltseva, Elisabet
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022112824695
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022112824695
Tiivistelmä
Yhä useampi valitsee asuntoa ostaessa tai uuteen vaihtaessa uudiskohteen. Uudiskohteiden osuus asuntomarkkinassa onkin jatkuvassa nousussa ja markkinassa korostuu entistä enemmän rakentamisvaiheen aikana myytävät asunnot, eli RS-kohteet. Rakentamisvaiheen asuntokauppaa säätelee asuntokauppalakiin kuuluva RS-järjestelmä, joka on kehitetty suojaamaan ja turvaamaan ostajan asemaa.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutustua tarkemmin itse RS-kauppaan ja sitä säätelevään järjestelmään. Tavoitteena oli selvittää, mitä oikeudellisia vastuita rakentamisvaiheen kauppaan liittyy ja mitkä ovat ostajan ja myyjän velvollisuudet asuntokaupassa. Tutkimuksessa keskityttiin nimenomaan vain rakentamisen aikana myytäviin uudiskohteisiin. Valmis työ on hyödyllinen jokaiselle aiheesta kiinnostuneelle ja auttaa ymmärtämään RS-kaupan kokonaisuutta paremmin.
Opinnäytetyö kostuu kahdesta osasta, joista ensimmäisessä keskitytään itse RS-kauppaan lainsäädännön ja muun lähdekirjallisuuden avulla. Lainsäädäntö on olennainen osa asuntokauppaa, joten se toimi myös opinnäytetyön keskeisimpänä lähteenä. Toisessa osassa aiheen kokonaisuutta laajennetaan oikeuskäytäntöön ja tarkastellaan aiheeseen liittyviä oikeustapauksia. Työ toteutettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena ja tutkimusmenetelmänä toimi lainoppi.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tutustua tarkemmin itse RS-kauppaan ja sitä säätelevään järjestelmään. Tavoitteena oli selvittää, mitä oikeudellisia vastuita rakentamisvaiheen kauppaan liittyy ja mitkä ovat ostajan ja myyjän velvollisuudet asuntokaupassa. Tutkimuksessa keskityttiin nimenomaan vain rakentamisen aikana myytäviin uudiskohteisiin. Valmis työ on hyödyllinen jokaiselle aiheesta kiinnostuneelle ja auttaa ymmärtämään RS-kaupan kokonaisuutta paremmin.
Opinnäytetyö kostuu kahdesta osasta, joista ensimmäisessä keskitytään itse RS-kauppaan lainsäädännön ja muun lähdekirjallisuuden avulla. Lainsäädäntö on olennainen osa asuntokauppaa, joten se toimi myös opinnäytetyön keskeisimpänä lähteenä. Toisessa osassa aiheen kokonaisuutta laajennetaan oikeuskäytäntöön ja tarkastellaan aiheeseen liittyviä oikeustapauksia. Työ toteutettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena ja tutkimusmenetelmänä toimi lainoppi.