Hakukoneoptimointi kiinteistömarkkinoinnissa
Ranta, Paulus (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022112924832
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022112924832
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on tehty toimeksiantona toimitilojen markkinointiin erikoistuneelle SuomenTiloja.fi:lle, joka oli myös tekijän työharjoittelupaikka. Yritys ylläpitää omaa toimitilaportaalia, tuottaa asiakkaille myös muissa portaaleissa julkaistavia ilmoituksia sekä muun muassa kiinteistöjen sivustoja.
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, miten hakukoneoptimointi käytännössä toimii toimitilamarkkinoinnissa, miten eri toimitilamarkkinoinnin palvelut suhteutuvat siinä toisiinsa, sekä tunnistaa keinoja, joilla Suomen Tiloja.fi:n ylläpitämien ilmoitusten näkyvyyttä voidaan parantaa. Opinnäytetyössä ei toteutettu hakukoneoptimointia millekään sivustolle.
Hakukoneiden käyttäjät etsivät jo tietoa esimerkiksi harkintaa vaativasta ostoksesta, joten hakukoneet ovat erinomainen paikka markkinoinnille. Hakukoneoptimoinnilla pyritään parantamaan näkyvyyttä relevanteilla hakusanoilla.
Laadullisessa tutkimuksessa käytettiin menetelmänä benchmarkingia eli vertailuanalyysiä. Vertailukohteina käytettiin Tiloja.fi:n lisäksi Toimitilat Kauppalehteä, Oikotie Toimitiloja, Toimitilat.fi:tä sekä Cushman & Wakefieldin, YIT:n, Laippatie 4:n ja Erottaja2:n sivustoja. Benchmarkingin lisäksi toteutettiin hakusanatutkimus ja selvitettiin vertailuanalyysissä tarkasteltujen sivustojen sijoitukset hakutuloksissa tärkeimmillä hakusanoilla. Benchmarking toteutettiin vierailemalla eri verkkosivuilla, käyttämällä Screaming Frog -ohjelmaa, Google PageSpeed Insightsia sekä Ahrefsin Backlink checkeria. Hakusijoitukset selvitettiin hyödyntäen Advanced Web Rankingia. Tutkimus toteutettiin marraskuun alussa 2022, viikoilla 44 ja 45.
Hakukoneoptimoinnin osa-alueet oli huomioitu sivustoilla vaihtelevasti. Osa tekijöistä oli varsin hyvällä tasolla kaikilla sivustoilla, kun taas toiset oli jätetty lähes kokonaan ilman huomiota. Sivustoilla oli käytetty avainsanoja hyvin. Suurimpia ongelmakohtia kaikilla sivustoilla oli alt-tekstien käyttö ja latausnopeus. Merkittävimmät erot olivat paluulinkkien määrissä.
Kehityskohteita Tiloja.fi:ssä on etenkin alt-teksteissä, metakuvauksissa, latausnopeudessa ja tekstisisällön laajuudessa. Paluulinkkejä voidaan saada esimerkiksi julkaisemalla säännöllisesti uutisia toimitilamarkkinoista. Tutkimuksen tuloksia voidaan hyödyntää teknisen toteutuksen uudistuksessa sekä tilojen ilmoitusten luomisessa
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, miten hakukoneoptimointi käytännössä toimii toimitilamarkkinoinnissa, miten eri toimitilamarkkinoinnin palvelut suhteutuvat siinä toisiinsa, sekä tunnistaa keinoja, joilla Suomen Tiloja.fi:n ylläpitämien ilmoitusten näkyvyyttä voidaan parantaa. Opinnäytetyössä ei toteutettu hakukoneoptimointia millekään sivustolle.
Hakukoneiden käyttäjät etsivät jo tietoa esimerkiksi harkintaa vaativasta ostoksesta, joten hakukoneet ovat erinomainen paikka markkinoinnille. Hakukoneoptimoinnilla pyritään parantamaan näkyvyyttä relevanteilla hakusanoilla.
Laadullisessa tutkimuksessa käytettiin menetelmänä benchmarkingia eli vertailuanalyysiä. Vertailukohteina käytettiin Tiloja.fi:n lisäksi Toimitilat Kauppalehteä, Oikotie Toimitiloja, Toimitilat.fi:tä sekä Cushman & Wakefieldin, YIT:n, Laippatie 4:n ja Erottaja2:n sivustoja. Benchmarkingin lisäksi toteutettiin hakusanatutkimus ja selvitettiin vertailuanalyysissä tarkasteltujen sivustojen sijoitukset hakutuloksissa tärkeimmillä hakusanoilla. Benchmarking toteutettiin vierailemalla eri verkkosivuilla, käyttämällä Screaming Frog -ohjelmaa, Google PageSpeed Insightsia sekä Ahrefsin Backlink checkeria. Hakusijoitukset selvitettiin hyödyntäen Advanced Web Rankingia. Tutkimus toteutettiin marraskuun alussa 2022, viikoilla 44 ja 45.
Hakukoneoptimoinnin osa-alueet oli huomioitu sivustoilla vaihtelevasti. Osa tekijöistä oli varsin hyvällä tasolla kaikilla sivustoilla, kun taas toiset oli jätetty lähes kokonaan ilman huomiota. Sivustoilla oli käytetty avainsanoja hyvin. Suurimpia ongelmakohtia kaikilla sivustoilla oli alt-tekstien käyttö ja latausnopeus. Merkittävimmät erot olivat paluulinkkien määrissä.
Kehityskohteita Tiloja.fi:ssä on etenkin alt-teksteissä, metakuvauksissa, latausnopeudessa ja tekstisisällön laajuudessa. Paluulinkkejä voidaan saada esimerkiksi julkaisemalla säännöllisesti uutisia toimitilamarkkinoista. Tutkimuksen tuloksia voidaan hyödyntää teknisen toteutuksen uudistuksessa sekä tilojen ilmoitusten luomisessa