Ohjekortisto aloittavalle kuntotarkastajalle
Riuttula, Kimmo (2022)
Riuttula, Kimmo
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022120225745
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022120225745
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tarkastella kolmea yleistä Suomessa vuosina 1920–1990 rakennetuissa pientaloissa esiintyvää riskirakennetta ja tutkia käsiteltävien riskirakenteiden ominaisuuksia ja toimintaedellytyksiä. Tarkastelujen ja Rakennustieto Oy:n KH 90-00349 -kortin virallisiin ohjeisiin perustuen luotiin niiden pohjalta Suomen talokatsastus Oy:lle, aloittelevan kuntotarkastajan ohjekortisto. Ohjekortiston tarkoitus on ohjata Suomen talokatsastus Oy:n aloittelevaa kuntotarkastajaa opinnäytetyössä käsiteltävien riskirakenteiden luotettavaan ja systemaattiseen tarkastamiseen asuntokaupan yhteydessä tehtävässä kuntotarkastuksessa. Opinnäytetyössä riskirakenteiden tarkasteluissa käsitellään riskirakenteiden historiaa, rakenteita, yleisiä toiminta- ja vaurioitumismekanismeja, ympäristön vaikutuksia niihin sekä rakenteen toimintaa parantavia toimenpiteitä. Työssä käsitellään ja esitellään yleisesti kuntotarkastuksen kulkua ja sisältöä.
Kuntotarkastajan rooli ja vastuu asuntokaupan yhteydessä tehtävän kuntotarkastuksen aikana tehtävistä havainnoista ja niiden tulkitsemisessa on suuri, ja asiakkaalle olennainen osa tarkastusta. Kuntotarkastajan tarkoitus on havainnoida rakennuksen virheet, riskirakenteet, olosuhteet sekä mahdolliset rakennusta rasittavat luonnon ja asukkaiden aiheuttamat rasitukset. Opinnäytetyössä käsiteltävien riskirakenteiden vaikutus Suomen pientalokantaan aiheutuvien vaurioiden määrään ja laatuun on merkittävä, joten tämän vuoksi on erinomaisen tärkeää pystyä luotettavasti ja kustannustehokkaasti ottamaan kantaa ko. rakenteiden vallitsevaan tilaan, sekä niihin kohdistuviin rasituksiin että niistä rakennukseen kohdistuviin riskeihin.
Kuntotarkastajan rooli ja vastuu asuntokaupan yhteydessä tehtävän kuntotarkastuksen aikana tehtävistä havainnoista ja niiden tulkitsemisessa on suuri, ja asiakkaalle olennainen osa tarkastusta. Kuntotarkastajan tarkoitus on havainnoida rakennuksen virheet, riskirakenteet, olosuhteet sekä mahdolliset rakennusta rasittavat luonnon ja asukkaiden aiheuttamat rasitukset. Opinnäytetyössä käsiteltävien riskirakenteiden vaikutus Suomen pientalokantaan aiheutuvien vaurioiden määrään ja laatuun on merkittävä, joten tämän vuoksi on erinomaisen tärkeää pystyä luotettavasti ja kustannustehokkaasti ottamaan kantaa ko. rakenteiden vallitsevaan tilaan, sekä niihin kohdistuviin rasituksiin että niistä rakennukseen kohdistuviin riskeihin.