Omakoti- ja vapaa-ajan kiinteistöjen verotus
Hildén, Riikka (2022)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121127836
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121127836
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on tutkia omakotitalo- sekä vapaa-ajan kiinteistöihin kohdistuvia veroja. Työ perustuu kirjoittajan omaan mielenkiintoon.
Työssä tuodaan esille veroja, joita kiinteistön omistajan on huomioitava, kun hän ostaa, myy, perii tai vuokraa kiinteistön. Lisäksi käydään läpi mitä verovähennyksiä kiinteistöistä saadaan tehdä.
Aluksi käydään läpi verotuksen historiaa Suomessa. Tämän jälkeen perehdytään kiinteistöveroon, varainsiirtoveroon, asunnon verovapaaseen myyntiin, vuokratulojen verotukseen, kotitalousvähennykseen sekä myynnistä syntyviin luovutusvoittoihin. Lopuksi käsitellään perintö- ja lahjaverotusta.
Työ on toteutettu hyödyntämällä alan kirjallisuutta, erilaisia internetlähteitä, esimerkiksi verohallinnon ohjeistusta, sekä voimassa olevaa lainsäädäntöä, kuten kiinteistöverolakia ja varainsiirtoverolakia. Opinnäytetyössä on laskutoimitus esimerkkejä, jotka selkeyttävät lukijalle, kuinka kiinteistöihin kohdistuvat verot lasketaan. Lisäksi työssä esitettään korkeimman hallinto-oikeuden tapauksia, joista ilmenee, ettei kiinteistöverotus ole aina niin yksiselitteinen, vaikka verot ovatkin laissa säädettyjä.
Työssä tuodaan esille veroja, joita kiinteistön omistajan on huomioitava, kun hän ostaa, myy, perii tai vuokraa kiinteistön. Lisäksi käydään läpi mitä verovähennyksiä kiinteistöistä saadaan tehdä.
Aluksi käydään läpi verotuksen historiaa Suomessa. Tämän jälkeen perehdytään kiinteistöveroon, varainsiirtoveroon, asunnon verovapaaseen myyntiin, vuokratulojen verotukseen, kotitalousvähennykseen sekä myynnistä syntyviin luovutusvoittoihin. Lopuksi käsitellään perintö- ja lahjaverotusta.
Työ on toteutettu hyödyntämällä alan kirjallisuutta, erilaisia internetlähteitä, esimerkiksi verohallinnon ohjeistusta, sekä voimassa olevaa lainsäädäntöä, kuten kiinteistöverolakia ja varainsiirtoverolakia. Opinnäytetyössä on laskutoimitus esimerkkejä, jotka selkeyttävät lukijalle, kuinka kiinteistöihin kohdistuvat verot lasketaan. Lisäksi työssä esitettään korkeimman hallinto-oikeuden tapauksia, joista ilmenee, ettei kiinteistöverotus ole aina niin yksiselitteinen, vaikka verot ovatkin laissa säädettyjä.