Taloyhtiön saunaosaston korjaushanke : tilaajan näkökulmasta
Virmolin, Heikki (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121931037
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022121931037
Tiivistelmä
Opinnäytetyö käsittelee asunto-osakeyhtiössä tehtyä saunaosaston remonttia. Työ tehtiin teknisen isännöitsijän roolissa Turun isännöintikeskus Oy:lle, ja sen tavoitteena oli tuottaa taloyhtiölle onnistunut saunaosaston remontti ja tietopaketti tämän tyyppisen hankkeen kulusta tilaajan näkökulmasta.
Opinnäytetyö on tehty rakennusmestareille tarkoitetulla portfoliopohjalla. Ensin käsitellään työn sisältöä RT-korttien ja muun kirjallisuuden pohjalta, ja sen jälkeen perehdytään teoriaosuuden kohtiin käytännön näkökulmasta. Työssä on käytetty pohjana alan kirjallisuutta ja Turun isännöintikeskuksen sisäistä tietokantaa, sekä keskusteluja työn suorittaneen urakoitsijan ja kokeneemman teknisen isännöitsijän kanssa.
Tämän tyyppisen korjaushankkeen haasteita ovat erityisesti ennalta arvaamattomuus ja nykyisten määräysten mukaisen lopputuloksen yhdistäminen toimivaksi kokonaisuudeksi. Asiaan voidaan vaikuttaa huomattavasti hyvällä suunnittelulla ja pohjatiedoilla. Tämä opinnäytetyö avaa lukijalle tilaajan vaikutusmahdollisuuksia ja sitä voidaan käyttää jatkossa hyödyksi vastaavissa Turun isännöintikeskuksen isännöimissä hankkeissa.
Opinnäytetyö on tehty rakennusmestareille tarkoitetulla portfoliopohjalla. Ensin käsitellään työn sisältöä RT-korttien ja muun kirjallisuuden pohjalta, ja sen jälkeen perehdytään teoriaosuuden kohtiin käytännön näkökulmasta. Työssä on käytetty pohjana alan kirjallisuutta ja Turun isännöintikeskuksen sisäistä tietokantaa, sekä keskusteluja työn suorittaneen urakoitsijan ja kokeneemman teknisen isännöitsijän kanssa.
Tämän tyyppisen korjaushankkeen haasteita ovat erityisesti ennalta arvaamattomuus ja nykyisten määräysten mukaisen lopputuloksen yhdistäminen toimivaksi kokonaisuudeksi. Asiaan voidaan vaikuttaa huomattavasti hyvällä suunnittelulla ja pohjatiedoilla. Tämä opinnäytetyö avaa lukijalle tilaajan vaikutusmahdollisuuksia ja sitä voidaan käyttää jatkossa hyödyksi vastaavissa Turun isännöintikeskuksen isännöimissä hankkeissa.