Kiinteistöstrategian kehittäminen Ähtärin kaupungille

Abstract

Kiinteistöstrategian linjausten laatiminen Ähtärin kaupungille perustui Ähtärin kaupungin tarpeeseen kehittää kunnalle kiinteistöstrategia. Kiinteistöstrategian laatiminen valmiiksi vaati alkuun nykytilanteen kartoittamisen sekä viranhaltijoiden, että luottamushenkilöiden tahtotilan selvittämisen aiheeseen liittyen. Tavoitteena oli selvittää kiinteistökannan nykytilanne ja taloudelliset tunnusluvat kiinteistöjohtamisesta. Toinen tärkeä tavoite oli kartoittaa kyselytutkimuksella johtavien viranhaltijoiden sekä luottamushenkilöiden ajatuksia kiinteistöstrategian kehittämisestä.

Kiinteistökannan nykytilanteeseen tutustuttiin kirjapidon talouslukujen avulla. Etenkin tilapalvelun tilinpäätöstietoja käytettiin kiinteistökannan taloudellisen tilanteen analysointiin. Tilinpäätöstiedoista oli saatavilla kiinteistöjen määrä, investoinnit, korjaukset, ylläpitokulut ja yleiset muutokset kiinteistökannassa.

Johtavien viranhaltijoiden ja kaupungin luottamushenkilöiden ajatusten kokoamiseksi järjestettiin verkossa toteutettu kyselytutkimus aiheesta. Tämän lisäksi luottamushenkilöistä koostuvat sivistys- ja hyvinvointilautakunta sekä tila- ja infrapalveluiden lautakunta pääsivät antamaan lausunnon kiinteistöstrategian luonnoksesta.

Tuloksena kaupungin kiinteistökannan nykytilanne saatiin kartoitettua. Tilapalvelun taloudellisten lukujen kehitys analysoitiin vuodesta 2016 alkaen. Viranhaltijoiden ja luottamushenkilöiden kanta ja ajatukset kiinteistöstrategiasta saatiin kerättyä suunnitellusti. Tietojen pohjalta kiinteistöstrategiaa kehittämässä ollut työryhmä sai luotua pohjan, joka jatkaa eteenpäin varsinaiseen poliittiseen päätöksentekoon.