Rakennuksen rungon kustannustehokkuuden kehittäminen KVR-hankkeissa

Abstract

Opinnäytetyössä perehdytään KVR-hankkeeseen ja sen suunnittelunohjaukseen yleisesti. Lisäksi vertaillaan pääkaupunkiseudulla rakennettujen erilaisten runkojärjestelmien kustannuksia sekä syvennytään puolistrukturoiduista haastatteluista saatuun informaatioon. Näiden tarkastelukohteiden avulla perehdytään, miten kustannustehokkuutta voitaisiin kehittää KVR-hankkeissa.

Opinnäytetyössä selvitetään rakennusten runkojärjestelmien taloudellista, tuotannollista ja suunnittelunohjausta kehittäviä näkökulmia KVR-hankkeissa. Lisäksi luodaan avuksi pohjustusta KVR-urakoissa rakennuksen rungon valitsemiseen kustannustehokkaasti. Opinnäytetyö on tehty Peab Oy:n toimeksiantona. Opinnäytetyössä on käytetty luottamuksellista aineistoa, joka on poistettu julkisesta raportista.

Opinnäytetyön vertailun tuloksena selvisi, että pääkaupunkiseudulla rakennetuissa kohteissa rungot paikallavalettuina välipohjarakenteina olivat halvempia kuin ontelolaattaelementeillä toteutetut välipohjarakenteet. Runkoratkaisun valinnassa täytyy vertailu kuitenkin aina tehdä rungon toteutuskelpoisuus, kohdekohtaiset vaatimukset ja kustannuksiin vaikuttavat tekijät huomioon ottaen. Työn tuloksena voidaan kuitenkin pitää ennemmin haastatteluista ilmenevää informaatiota, josta saadaan selville kehityskohteita KVR-hankkeissa.

Selviä kehitysideoita työstä on hankala esittää KVR-hankkeisiin. Kuitenkin jatkotutkimus ideoita on työstä helppo keksiä ja toteuttaa.

The purpose of this thesis was to find out if there are possible improvements to be made on building framework solutions from productionwise and cost-effectively aspects. The thesis was done on behalf of Peab Oy as a part of their design and build improvement project. Confidential material has been used in the thesis, which has been removed from the public report.

The theoretical section explores design and build projects and their design guidance in general. Different frame systems and their financial effects on the projects are also examined. The empirical part analyses the information obtained from semi-structured interviews.

As a result, it was found that in the capital area of Finland, cast-in-place frames were cheaper than using hollow-core slab units in intermediate floors. However, when choosing the frame solution, the feasibility of the frame must always be considered, since site-specific requirements and factors affect the costs.

Further research is required to affect on client corporation design and build improvement project. However, it is easy to come up with and implement further research ideas from the work.