Energiasaneeraukset toimitilarakennuksissa

Abstract

Tähän opinnäytetyöhön on koottu tietoa, joka liittyy toimitilakiinteistöjen ja muiden ei-asuinrakennusten energiasaneerauksiin. Opinnäytetyötä tehtiin osana todellista korjaushanketta, jossa suunniteltiin ilmanvaihtojärjestelmän energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä ja arvioitiin niiden merkittävyyttä.

Työn teoriaosuudessa selvitettiin, millaisia tavoitteita rakennuskannan peruskorjaamiselle on asetettu Euroopan unionissa sekä kansallisella tasolla Suomessa. Lisäksi selvitettiin nykyisen lainsäädännön asettamat vaatimukset, jotka koskevat korjausrakentamista etenkin ei-asuinrakennusten näkökulmasta. Myös Suomen rakennuskantaa sekä kiinteistöjen energiankulutusta on tarkasteltu yleisellä tasolla.

Työn tutkimusosuudessa käsiteltävän kiinteistön nykyinen ilmanvaihto on toteutettu hajautetusti useilla tuloilmakoneilla ja huippuimureilla, eikä poistoilmasta oteta lainkaan lämpöä talteen. Kiinteistön järjestelmiä ei ole myöskään liitetty rakennusautomaatioon vaan niitä ohjataan manuaalisesti. Energiatehokkuuden parannus toteutettaisiin uusimalla nykyiset ilmanvaihtolaitteet, yhdistämällä huppuimureiden palvelualueita ja lisäämällä lämmöntalteenotto eri palvelualueiden järjestelmiin.

Työn perusteella todettiin, että ehdotetuilla toimenpiteillä ilmanvaihdon lämmöntalteenoton hyötysuhde saataisiin vähintään 63 %:iin, minkä ansiosta kiinteistön kaukolämmön kokonaiskulutus vähentyisi noin 30 %. Lisäksi automaation ja kojeiden uusiminen vähentäisi osaltaan sähkö- ja lämmitysenergian kulutusta, mutta näiden tarkempi arviointi ei sisältynyt tähän opinnäytetyöhön.

The purpose of this thesis was to examine energy renovations in non-residential buildings. The study was conducted by analyzing an example project in which a commercial building was undergoing an energy renovation. The main objective was to find ways to improve energy efficiency by doing repairs on the building’s HVAC-systems.

The literature part of the work goes through the objectives on renovating the building stock at national level in Finland and the foundation for these objects set in the EPBD by EU. The energy regulations specially concerning renovating non-residential buildings in Finland are also presented in this work. The work also gives a view on the condition of the building stock in Finland and a picture of how energy consumption divides between different systems in non-residential buildings.

The result of this thesis was that in the example project it is possible to save up to 30 % of heating energy consumption by adding a heat recovery system between fresh air and exhaust air. Also, the potential for saving energy in non-residential buildings is notable in order to achieve goals set in the EPBD for preventing climate change.