Kustannushallinta : vuosikorjaus
Anttila, Valtteri (2023)
Anttila, Valtteri
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202304266445
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202304266445
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä selvitettiin YIT Suomi Oy vuosikorjauksen litteroinnin ajantasaisuutta. Opinnäytetyössä laadittiin ajantasainen litteraluettelo sekä tarkennukset suoriteosille. Työssä selvinneillä tuloksilla pyritään parantamaan nykyistä litterointia. Saatujen tulosten perusteella kehitettiin litteraluettelo ja tarkennukset litteroille.
Vuosikorjausosaston työnjohtajille ja työntekijöille lähetettiin kysely. Kyselyllä selvitettiin nykyisen litteroinnin haasteita. Tässä tuli ilmi suoritteita, joille ei löydy nykyisestä luettelosta oikeaa kustannuslajia. Palokatkot olivat yksi näistä. Nykyään rakennusten paloturvallisuusmääräykset ovat tiukkoja, joten on luonnollista palokatkojen suuri määrä suhteessa läpivienteihin. Tuotantoaikaisesta nimikkeistöstä löytyy ”1329 Palo-osastoinnit-littera”. Tämä tarvitsee ottaa myös vas-tuukorjauksessa käyttöön.
Kustannusten litterointi on tärkeää kustannusten seurannan kannalta. Tuloksena saatu uusi litteraluettelo mahdollistaa kulujen kohdistamisen oikeaan paikkaan ja luo edellytykset tarkemmalle seurannalle. Mikäli vastuukorjauksessa saadaan luotettavaa kustannusseurantaa, voidaan ongelmiin puuttua jo tuotantovaiheessa. Takuu- ja vastuukorjaukset ovat urakoitsijalle ylimääräisiä kuluja, joten isoimpiin kulueriin on syytä puuttua jo ennen kohteen luovutusta.
Vuosikorjausosaston työnjohtajille ja työntekijöille lähetettiin kysely. Kyselyllä selvitettiin nykyisen litteroinnin haasteita. Tässä tuli ilmi suoritteita, joille ei löydy nykyisestä luettelosta oikeaa kustannuslajia. Palokatkot olivat yksi näistä. Nykyään rakennusten paloturvallisuusmääräykset ovat tiukkoja, joten on luonnollista palokatkojen suuri määrä suhteessa läpivienteihin. Tuotantoaikaisesta nimikkeistöstä löytyy ”1329 Palo-osastoinnit-littera”. Tämä tarvitsee ottaa myös vas-tuukorjauksessa käyttöön.
Kustannusten litterointi on tärkeää kustannusten seurannan kannalta. Tuloksena saatu uusi litteraluettelo mahdollistaa kulujen kohdistamisen oikeaan paikkaan ja luo edellytykset tarkemmalle seurannalle. Mikäli vastuukorjauksessa saadaan luotettavaa kustannusseurantaa, voidaan ongelmiin puuttua jo tuotantovaiheessa. Takuu- ja vastuukorjaukset ovat urakoitsijalle ylimääräisiä kuluja, joten isoimpiin kulueriin on syytä puuttua jo ennen kohteen luovutusta.