Laadunhallinta korjausrakentamisen tahtituotantohankkeessa
Kosonen, Tuomas (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023051510838
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023051510838
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli laadunhallinnan haasteet korjausrakentamisen tahtituotantohankkeessa. Tutkimustyön toimeksiantajana toimi Renevo Oy. Renevo on korjausrakentamiseen erikoistunut rakennusliike, jonka pääasiallisena toimenkuvana ovat asuinrakennusten peruskorjaukset, viihtyvyyssaneeraukset sekä vesijohtosaneeraukset.
Tavoitteena tälle tutkimustyölle oli tutkia toimeksiantajalla sekä alalla yleisesti käytettäviä laatumittareita, kehittää toimipisteen sisäisiä laadunhallintamenetelmiä sekä toteuttaa laatusuunnitelmat keväällä 2023 alkavalle korjaushankkeelle. Opiskelija-asunnoista koostuvaan kerrostaloon kohdistuvan kolmivaiheisen korjaushankkeen toisessa vaiheessa toteutettaisiin 30 asunnon Face Lift -saneeraus tahtituotantomallia soveltaen. Renevo Oy:ssä oli saatu hyviä kokemuksia tahtituotannosta, ja sen oli toimiessaan havaittu vähentävän hukkaa tehostamalla tuotantoa. Yhtenä tahtituotannon haasteista oli pidetty laadun säilymisen varmistamista puskurittomaksi puristetussa tuotantomallissa. Laatusuunnitelmien laatimisen ohessa koostettiin hankkeelle laadunvarmistusmatriisi, laadunvarmistuksen dokumentointipohjat sekä konkreettiset laatukriteerit hankkeen työsisällölle.
Opinnäytetyössä tarkasteltiin rakentamisen laatua yleisesti koko toimialan tasolla kuin myös yrityksen ja toimipisteen tasolla, yrityksessä käytettyjä laatumittareita ja niiden kehittämistä sekä laadunhallinnan haasteita nopeatempoisen tahtituotantohankkeen näkökulmasta. Opinnäytetyön teoriaosuudessa perehdyttiin laatukäsitteeseen, suomalaisen rakentamisen laatuun sekä laadunhallintaan alalla yleistyvän lean-ajattelun kautta.
Tutkimuksessa käytettiin toimeksiantajan osalta aineistona toteutettujen hankkeiden kustannusseurantatietoja ja takuuaikaisia reklamaatioita sekä takuutarkastusten asiakirjoja. Renevon laatukulttuurin avaamiseksi teetettiin laatukysely Jyväskylän toimipisteen työntekijöille. Teoriaosuudessa tutkimusaineistona käytettiin niin kotimaista kuin ulkomaistakin kirjallisuutta, lehtiartikkeleita, alan keskeisten järjestöjen julkaisuja sekä EPSI Ratingin toimialatutkimusten tuloksia.
Opinnäytetyön liitteistä laatusuunnitelmat sekä työntekijäkyselyn tulokset asetettiin salassa pidettäviksi. Tutkimustyössä todettiin tahtituotannon yhtä aikaa yksinkertaistavan laadun-hallintaa sekä nostavan sen merkitystä. Laatumittareissa havaittiin kehitettävää erityisesti takuukustannusten kohdistamisessa ja alihankkijoiden kustannusten seuraamisessa.
Tavoitteena tälle tutkimustyölle oli tutkia toimeksiantajalla sekä alalla yleisesti käytettäviä laatumittareita, kehittää toimipisteen sisäisiä laadunhallintamenetelmiä sekä toteuttaa laatusuunnitelmat keväällä 2023 alkavalle korjaushankkeelle. Opiskelija-asunnoista koostuvaan kerrostaloon kohdistuvan kolmivaiheisen korjaushankkeen toisessa vaiheessa toteutettaisiin 30 asunnon Face Lift -saneeraus tahtituotantomallia soveltaen. Renevo Oy:ssä oli saatu hyviä kokemuksia tahtituotannosta, ja sen oli toimiessaan havaittu vähentävän hukkaa tehostamalla tuotantoa. Yhtenä tahtituotannon haasteista oli pidetty laadun säilymisen varmistamista puskurittomaksi puristetussa tuotantomallissa. Laatusuunnitelmien laatimisen ohessa koostettiin hankkeelle laadunvarmistusmatriisi, laadunvarmistuksen dokumentointipohjat sekä konkreettiset laatukriteerit hankkeen työsisällölle.
Opinnäytetyössä tarkasteltiin rakentamisen laatua yleisesti koko toimialan tasolla kuin myös yrityksen ja toimipisteen tasolla, yrityksessä käytettyjä laatumittareita ja niiden kehittämistä sekä laadunhallinnan haasteita nopeatempoisen tahtituotantohankkeen näkökulmasta. Opinnäytetyön teoriaosuudessa perehdyttiin laatukäsitteeseen, suomalaisen rakentamisen laatuun sekä laadunhallintaan alalla yleistyvän lean-ajattelun kautta.
Tutkimuksessa käytettiin toimeksiantajan osalta aineistona toteutettujen hankkeiden kustannusseurantatietoja ja takuuaikaisia reklamaatioita sekä takuutarkastusten asiakirjoja. Renevon laatukulttuurin avaamiseksi teetettiin laatukysely Jyväskylän toimipisteen työntekijöille. Teoriaosuudessa tutkimusaineistona käytettiin niin kotimaista kuin ulkomaistakin kirjallisuutta, lehtiartikkeleita, alan keskeisten järjestöjen julkaisuja sekä EPSI Ratingin toimialatutkimusten tuloksia.
Opinnäytetyön liitteistä laatusuunnitelmat sekä työntekijäkyselyn tulokset asetettiin salassa pidettäviksi. Tutkimustyössä todettiin tahtituotannon yhtä aikaa yksinkertaistavan laadun-hallintaa sekä nostavan sen merkitystä. Laatumittareissa havaittiin kehitettävää erityisesti takuukustannusten kohdistamisessa ja alihankkijoiden kustannusten seuraamisessa.