VALAISINUUDISTUKSEN INVESTOINNIN KANNATTAVUUDEN TUTKIMINEN

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin liikekiinteistöjen valaistuksen uudistamista energiatehokkaammaksi ja investoinnin kannattavuutta. Lisäksi tutkittiin yleisesti käytettyjä valaisintekniikoita sekä valaistuksen ohjaus- ja säätötekniikoita.

Tutkittiin Suomessa yleisimmin käytettyjä investoinnin kannattavuuden laskentamalleja ja valittiin tarkasteluun kaksi yleisintä, jotka ovat investoinnin korollinen takaisinmaksuaika ja koroton takaisinmaksuaika. Valaistusuudistuksen investoinnin kannattavuuden tarkastelua varten laadittiin Excel – pohjainen laskin, joka laskee investoinnin korollisen- ja korottoman takaisinmaksuajan sekä määrittää kannattavuusprosentin sisäisen korkokannan menetelmällä. Laskimen testaamiseksi laadittiin esimerkkitapaus varastonhallin valaistuksen uudistamisesta, jossa vanha valaistus korvataan nykyaikaisemmalla ja energiatehokkaammalla.

Tutkimuksen mukaan sopivimman valaisintekniikat esimerkkikohteeseen ovat LED, monimetalli sekä loisteputkivalaisin. Investointilaskelmien perusteella kannattavin vaihtoehto on monimetallivalaisin, jolla investoinnin takaisinmaksuaika on 3,6 vuotta kun energian hinnan nousu on huomioitu. Laskennassa ei ole otettu huomioon valaisinten vaatimaa huoltoa, joka tulee ajankohtaiseksi ainakin monimetallivalaisimen ja loisteputkivalaisimen kohdalla.