Asuntosijoittaminen yrittäjänä

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutustua asuntosijoittamiseen. Näkökulmat olivat asuntosijoittaminen yksityishenkilönä ja osakeyhtiön kautta, mutta pääpainona pyrittiin pitämään yrittäjyys. Eri osa-alueilla pilkotaan pääkohtia pienemmiksi ja käydään niitä teorian avulla läpi. Teorian avulla on tarkoitus hahmottaa, kuinka paljon erilaisia asioita asuntosijoittamiseen liittyy ja millainen vaikutus niillä on kokonaisuuteen. Asuntosijoittaminen on yksi hyvin perinteisiä suomalaisia sijoittamisen muotoja. Asuntosijoittamalla pitkäjänteisesti ja tavoitteellisesti on mahdollista saavuttaa taloudellinen riippumattomuus pitkällä aikavälillä. Strategioita on monia ja niihin perehtymällä on mahdollista vaikuttaa kannattavuuteen. Nykypäivänä digitaalisuus on astunut mukaan asuntosijoittamiseen ja se on luonut uusia mahdollisuuksia. Idea opinnäytetyöhön syntyi tekijän kiinnostuksesta asuntosijoittamiseen ja yrittäjyyteen. Opinnäytetyöllä ei ole toimeksiantajaa ja käsiteltävät aiheet ovat tekijän näkökulmasta koettu tarpeellisiksi. Teoriaosuuden jälkeen työ kulminoituu kuvitteellisiin tapauksiin, missä arvioidaan kannattavuutta osakeyhtiön ja yksityishenkilön näkökulmasta. Opinnäytetyö on pitkälti tehty vuoden 2022 aikana, joten korkojen nousu ja asuntomarkkinan hidastuminen ei ole keskiössä.