Parveketyypin valinnan vaikutus kokonaiskustannuksiin, työmaahan ja loppukäyttäjään

Abstract

Tämä tutkimus tehtiin YIT Suomi Oy:n tilauksesta. Työssä vertaillaan erilaisten betonirunkoisten parveketyyppien kustannuksia rakennusliikkeelle, niiden vaikutuksia rakennustyömaan toimintaan sekä pohditaan eri parveketyyppien ominaisuuksia loppukäyttäjän näkökulmasta. Työssä käsitellään kaikkia erilaisia betonirunkoisia parveketyyppejä, mutta työn kustannusvertailuosio on rajattu koskemaan vain vetotanko-, ratakisko- ja tavallisia ulokeparvekkeita. Kustannusosio toteutetaan vertailemalla kolmen eri Pirkanmaan alueen rakennustyömaan parvekekustannuksia. Vertailtavien parveketyyppien kooksi valittiin noin 6 m2, joka on YIT:n käyttämistä ulokeparvekeratkaisuista yleisin kokoluokka.

Työn työmaaosio toteutettiin haastattelemalla Tampereen alueen työmaan toimihenkilöitä, elementtiasentajaa sekä mittamiestä. Haastatteluvastausten perusteella kävi ilmi, että työmaan näkökulmasta kaikista helpoimpia parveketyyppejä ovat yleensä tavalliset, alhaalta kannatetut pilari- tai pieliseinäparvekkeet. Haastateltavat kuitenkin uskoivat, että myös muut parvekeratkaisut tulevat tulevaisuudessa olemaan kannattavampia nykyhetkeen verrattuna, kun näiden asentamisesta saadaan lisää kokemusta ja osien hintaa mahdollisesti neuvoteltua halvemmiksi.

Tässä tutkimuksessa saatiin selkeä kuva siitä, miten eri parveketyypit eroavat toisistaan niin kustannuksien kuin asennuksenkin osalta. Työn julkisesta versiosta on poistettu osia teoria-, kustannus- ja yhteenveto-osioista, koska ne sisältävät salassa pidettävää tietoa.

This thesis studies different concrete frame balcony types, their different structures, costs and how they affect the construction site and the end user. The goal of this study was to provide useful information for the client of this thesis, YIT Corporation.

Various types of concrete frame balconies were included in the theory and construction site sections, but only the drawbar, the track rail and the cantilever balcony are included in the cost comparison section. In the cost section three differently structured, same size balconies were studied on three different construction sites. Four construction site professionals in different positions were interviewed on how different balcony types affect schedules, work safety, and logistics.

Clear results were obtained from both research sections of this thesis. The results of the cost section are classified at the request of YIT Corporation. The results of the interview study suggest that for the construction site the easiest balcony types are the ones that are supported from below, such as pillared and retaining wall balconies.