Asunto-osakeyhtiön remontin rahoitus; minimi oppimäärä taloyhtiön talouden suunnitteluun
Kinnunen, Laura (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053016270
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053016270
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena on taloyhtiön remontin rahoitus yksittäisen
osakkaan näkökulmasta. Asian ymmärtämiseksi tulee taloyhtiön rakennusten
elinkaariajattelu tietää sekä perusasiat taloyhtiön talouden muodostumisesta.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa yksinkertaistettu laskuri, jolla voidaan
havainnollistaa yksittäisen taloyhtiön remontin vaikutukset ja rahoitusvaihtoehdot osakkeen omistajan taloudessa. Toiminnallista opinnäytetyötä ohjasi taloyhtiön remonttien lisäksi energiatehokkuuden lisääminen ja taloyhtiön remontin taloudelliset hyödyt.
Teoreettinen viitekehys muodostui kahdesta pääteemasta, joista ensimmäiseksi käsiteltiin taloyhtiön elinkaarta teknillisestä näkökulmasta sekä energiatehokkuutta ja sen lisäämistä eri tavoin. Toisena pääteemana käsitellään
taloyhtiön talouden muodostumista peruskäsitteistä lähtien sekä taloyhtiön rahoittamista isommissa hankkeissa.
Toiminnallinen opinnäytetyö toteutettiin dokumenttianalyysina. Alan julkaisuja
on kattavasti eri toimijoilta. Dokumentteja hyödynnettiin niin korjausrakentamiseen erikoistuneilta toimijoilta, isännöitsijä- ja kiinteistöliiton tekemiä julkaisuja
kuin rahoitusalantoimijoiden.
Tuotoksena toteutuivat laskuri taloyhtiön isompien remonttien vaikutus yksittäisen osakkaan talouteen ja vaihtoehtoiset rahoitusmahdollisuuksien euromäärät. Laskuri antaa tulokseksi arvioidun euromäärä remonttia varten ennakkoon kerättynä tai lainarahoituksella rahoittaminen kuukausittaisen summan.
osakkaan näkökulmasta. Asian ymmärtämiseksi tulee taloyhtiön rakennusten
elinkaariajattelu tietää sekä perusasiat taloyhtiön talouden muodostumisesta.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa yksinkertaistettu laskuri, jolla voidaan
havainnollistaa yksittäisen taloyhtiön remontin vaikutukset ja rahoitusvaihtoehdot osakkeen omistajan taloudessa. Toiminnallista opinnäytetyötä ohjasi taloyhtiön remonttien lisäksi energiatehokkuuden lisääminen ja taloyhtiön remontin taloudelliset hyödyt.
Teoreettinen viitekehys muodostui kahdesta pääteemasta, joista ensimmäiseksi käsiteltiin taloyhtiön elinkaarta teknillisestä näkökulmasta sekä energiatehokkuutta ja sen lisäämistä eri tavoin. Toisena pääteemana käsitellään
taloyhtiön talouden muodostumista peruskäsitteistä lähtien sekä taloyhtiön rahoittamista isommissa hankkeissa.
Toiminnallinen opinnäytetyö toteutettiin dokumenttianalyysina. Alan julkaisuja
on kattavasti eri toimijoilta. Dokumentteja hyödynnettiin niin korjausrakentamiseen erikoistuneilta toimijoilta, isännöitsijä- ja kiinteistöliiton tekemiä julkaisuja
kuin rahoitusalantoimijoiden.
Tuotoksena toteutuivat laskuri taloyhtiön isompien remonttien vaikutus yksittäisen osakkaan talouteen ja vaihtoehtoiset rahoitusmahdollisuuksien euromäärät. Laskuri antaa tulokseksi arvioidun euromäärä remonttia varten ennakkoon kerättynä tai lainarahoituksella rahoittaminen kuukausittaisen summan.