Jälkilaskenta, urakoiden kustannusten ylitys
Takanen, Samu (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053116331
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053116331
Tiivistelmä
Tutkimuksen taustana oli opinnäytetyön toimeksiantajan tarve selvittää Jyväskylässä toteutetuissa hankkeissa tulleita urakoiden kustannusten ylittymisiä. Työn tavoitteena oli selvittää syntyneiden ylitysten suuruuksia ja onko ylitykset aiheutuneet puutteellisista urakkasopimuksista vai edellytyksistä toteuttaa työ työmaalla urakkasopimuksen mukaisesti.
Tutkimukseen otettiin mukaan neljä Pohjola Rakennuksen rakentamaa kohdetta Jyväskylästä, jotka olivat valmistuneet lähivuosina. Tutkimus on toteutettu käymällä läpi tutkimukseen valittujen kohteiden kustannusseurantaa, joista on luotu työmaakohtaiset taulukot työvaiheittain. Suurimpien ylitysten syitä on avattu käymällä läpi kyseisen urakan laskutusta ja urakkasopimuksen sisältöä.
Tutkimuksen tuloksena on selvitetty kustannusten ylitysten syyt ja löydetty yhteneväisyyksiä eri työmaiden välillä. Toistuvia tuntitöistä aiheutuneita ylityksiä kohteesta riippumatta oli tullut loppusiivouksessa, lattiapäällysteurakassa ja laatoitusurakassa. Myös yksikköhintaisten urakoiden budjetit olivat ylittyneet.
Johtopäätöksenä opinnäytetyön tuloksista voidaan todeta, että toimeksiantajan tulee jatkossa kiinnittää enemmän huomiota urakkasopimusten sisältöön. Myös työmaiden tulee kiinnittää enemmän huomiota siihen, että mestat urakoitsijoille ovat kunnossa ja urakoitsijat pääsevät toteuttamaan oman urakkasuorituksensa ilman tuntitöitä.
Tutkimukseen otettiin mukaan neljä Pohjola Rakennuksen rakentamaa kohdetta Jyväskylästä, jotka olivat valmistuneet lähivuosina. Tutkimus on toteutettu käymällä läpi tutkimukseen valittujen kohteiden kustannusseurantaa, joista on luotu työmaakohtaiset taulukot työvaiheittain. Suurimpien ylitysten syitä on avattu käymällä läpi kyseisen urakan laskutusta ja urakkasopimuksen sisältöä.
Tutkimuksen tuloksena on selvitetty kustannusten ylitysten syyt ja löydetty yhteneväisyyksiä eri työmaiden välillä. Toistuvia tuntitöistä aiheutuneita ylityksiä kohteesta riippumatta oli tullut loppusiivouksessa, lattiapäällysteurakassa ja laatoitusurakassa. Myös yksikköhintaisten urakoiden budjetit olivat ylittyneet.
Johtopäätöksenä opinnäytetyön tuloksista voidaan todeta, että toimeksiantajan tulee jatkossa kiinnittää enemmän huomiota urakkasopimusten sisältöön. Myös työmaiden tulee kiinnittää enemmän huomiota siihen, että mestat urakoitsijoille ovat kunnossa ja urakoitsijat pääsevät toteuttamaan oman urakkasuorituksensa ilman tuntitöitä.