Kustannusvertailu kahden eri pintalattiarakenteen välillä betonirunkoisessa kerrostalossa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin vesikiertoiseen lämpölattiarakenteeseen, maakosteaan betonilattiaan, sementtipohjaiseen pintalattiatasoitteeseen sekä vesikiertoiseen levypatterijärjestelmään. Työssä esiteltiin kaksi vertailtavaa lattia rakennetta ontelovälipohjaisessa betonirunkoisessa kerrostalossa, pohdittiin tar kasteltujen pintalattiarakenteiden hyviä ja huonoja puolia sekä tehtiin kustannus vertailu eri pintalattiavaihtoehtojen välillä.

Opinnäytetyön pohjana oli todellinen työmaa, jossa pintalattia valettiin maakostealla betonilla ja lämmitysverkosto toteutettiin huoneistokohtaisella vesikiertoisella lattialämmityksellä. Vertailevana rakenteena tarkasteltiin sementtipohjaista pintalattiaa, eli plaanovalua, sekä lämmitysjärjestelmänä vesikiertoista patteriverkostoa. Näiden kahden eri lattiarakenteen kustannukset laskettiin todellisen kohteen määrillä ja urakoitsijoilta saaduilla hinta-arvioilla. Lisäksi rakenteita arvioitiin haastattelemalla työnjohtajia.

Opinnäytetyön alussa tehtiin olettama, jossa ajateltiin maakostean lämpölattian olevan lähtökohtaisesti kalliimpi toteuttaa. Opinnäytetyön tulokset tukivat tätä alussa tehtyä olettamaa. Kustannusero oli yllättävän suuri. Laskelmien pohjalta voidaan todeta maakostean lämpölattian olevan 182 500,00 euroa kalliimpi kuin perinteisempi lattiarakenne opinnäytetyön kohdetyömaalla. Kohteen kerrosala on 4414 m2, joten hintaeroksi muodostui 41,35 €/m2. Mikäli tätä lattiarakennetta halutaan käyttää, tulee kohdetta hinnoiteltaessa tämä huomioida. Betonirunkoisessa kerrostalokohteessa tulee myös hyvin tarkkaan arvioida hyöty tästä lattiarakenteesta.

In this thesis there have been familiarize with zero-slump concrete, cement-based levelling and two kind of heating systems. Objektive of this thesis was cost comparison of those two floor stuctures. Also to think about the positives and the negatives of zero-slump concrete floor and cement-based levelling in the concrete framed block.

This thesis is based on a real building site, which has a zero-slump conrete floors and floor heating in every flat. Compared floor stuctures costs have been listed and calculated in this work. Calculation is based on this real site quantity surveying.

These results suggest that Zero-slump concrete floors with water based floor heating is over 180.000,00 € higher than cement-based levelling floor with radiator heating. Wich makes 41,35 €/m2 in this real building site. When building sites gross floor area is 4414 m2. That is why it is very important to take into account if this floor stucture is selected.

Methodologies used in this thesis were: literature of this stuctures manufacturer and interview study. Interviewees were foremen and subcontractors of the construction site.