KVR -urakan hankekehitys
Viikki, Daniel (2023)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053116744
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053116744
Tiivistelmä
KVR eli kokonaisvastuurakentaminen on yksi yleisimmistä käytössä olevista urakkamuodoista. Siinä kohteen tilaaja valitsee yhden urakoitsijan, joka vastaa koko hankkeen toteutuksesta ja suunnittelusta loppuun asti. Tilaajan näkökulmasta se on yksi vähätöisimmistä urakkamuodoista. Se kuitenkin asettaa kohteen urakoitsijalle joitain lisävastuita ja haasteita, muihin urakkamuotoihin verrattuna. Yksi yleisimmistä haasteista on kohteen lähtötietojen kartoitus ja määritys tilaajalta. Kohteen tarkka ja todenmukainen laskenta vaatii kattavat tiedot kohteen sisällöstä ja laadusta. Useat rakennusalan yritykset ovat laatineet itselleen esitietolomakkeen, kohteen lähtötietojen kartoituksen työkaluksi. Kilpailukykyisellä alalla yritysten itse luomat työkalut ja lomakkeet ovat liikesalaisuuksia, eikä sen takia valmiita lomakkeita löydy yleiseen käyttöön.
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi P2V Rakennus Oy. He tarvitsivat itselleen esitietolomakkeen KVR-urakkakohteiden lähtötietojen kartoitusta helpottavaksi työkaluksi. Samalla työssä oli tarkoitus etsiä toimeksiantajan aiemmin toteutetuista KVR-urakka hankkeista vastaan tulleita haasteita ja ongelmia. Löydettyihin haasteisiin oli tarkoitus löytää ratkaisut ja muuttaa yrityksen toimintatapoja ongelmien uudelleen kohtaamisen välttämiseksi.
Tutkimus toteutettiin henkilöhaastatteluin sekä kirjallisuuskatsauksin. Kirjallisuudesta ja alan julkaisuista etsittiin KVR-hankkeisiin yleisesti liitettyjä haasteita ja ongelmakohtia. Niiden perusteella tehtiin henkilöhaastatteluita. Haastateltaviksi valikoitui toimeksiantajan toimihenkilöitä, jotka ovat olleet mukana KVR-hankkeissa. Haastatteluissa selvitettiin, onko yleiset haasteet tulleet vastaan myös toimeksiantajan kohteissa, vai onko niissä ollut eri haasteita. Haastatteluissa myös tiedusteltiin eri työtehtävissä olevilta, mitä asioita ja ominaisuuksia esitietolomakkeen tulisi sisältää.
Opinnäytetyön tuloksena laadittiin käyttökelpoinen esitietolomake toimeksiantajalle. Lisäksi laadittiin toimintatapoja, joilla haasteiden ja ongelmakohtien uudelleen kohtaamiselta vältytään tulevissa kohteissa.
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi P2V Rakennus Oy. He tarvitsivat itselleen esitietolomakkeen KVR-urakkakohteiden lähtötietojen kartoitusta helpottavaksi työkaluksi. Samalla työssä oli tarkoitus etsiä toimeksiantajan aiemmin toteutetuista KVR-urakka hankkeista vastaan tulleita haasteita ja ongelmia. Löydettyihin haasteisiin oli tarkoitus löytää ratkaisut ja muuttaa yrityksen toimintatapoja ongelmien uudelleen kohtaamisen välttämiseksi.
Tutkimus toteutettiin henkilöhaastatteluin sekä kirjallisuuskatsauksin. Kirjallisuudesta ja alan julkaisuista etsittiin KVR-hankkeisiin yleisesti liitettyjä haasteita ja ongelmakohtia. Niiden perusteella tehtiin henkilöhaastatteluita. Haastateltaviksi valikoitui toimeksiantajan toimihenkilöitä, jotka ovat olleet mukana KVR-hankkeissa. Haastatteluissa selvitettiin, onko yleiset haasteet tulleet vastaan myös toimeksiantajan kohteissa, vai onko niissä ollut eri haasteita. Haastatteluissa myös tiedusteltiin eri työtehtävissä olevilta, mitä asioita ja ominaisuuksia esitietolomakkeen tulisi sisältää.
Opinnäytetyön tuloksena laadittiin käyttökelpoinen esitietolomake toimeksiantajalle. Lisäksi laadittiin toimintatapoja, joilla haasteiden ja ongelmakohtien uudelleen kohtaamiselta vältytään tulevissa kohteissa.