Asunnonostajan ostovalintaperusteet Tampereen alueella

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mitkä ovat asunnonostajan ostovalintaperusteet. Opinnäytetyön alussa aihealuetta on rajattu, koska työn yksi tavoitteista oli myös selvittää, miten maantieteellinen alue vaikuttaa asunnonostajan ostovalintaperusteisiin. Lisäksi tarkoituksena oli selvittää, miten inflaatio ja ostovoima vaikuttavat ostoperusteisiin sekä ostoprosessiin.

Opinnäytetyö koostui tietoperustasta ja tutkimusprosessista. Tietoperustassa käytiin tarkemmin läpi asuntomarkkinan tilannetta ja sen kehitystä huomioiden opinnäytetyön aloitusvaiheessa rajattua aluetta. Lisäksi tietoperusta koostui ostoprosessin selvittämisestä ostajan, myyjän ja pankin näkökulmasta.

Opinnäytetyössä käytettiin kvalitatiivista eli laadullista tutkimusmenetelmää, josta tiedonkeruumenetelmäksi valikoitui teemahaastattelu. Haastattelu toteutettiin viidelle henkilölle, joiden kanssa käytiin läpi ennalta suunniteltuja haastattelukysymyksiä. Haastattelukysymykset laadittiin kategorioittain viiteen eri teemaan.

Tutkimustuloksista ilmenee, että haastateltavien asenne asunnon ostoa kohtaan on positiivinen ja avoin. Omistusasunnon omistaminen koettiin kannattavana, ja näin ollen osto kuuluikin haastateltavien unelmiin sekä tavoitteisiin. Tuloksista selvisi, että inflaatio ja asuntolainojen koron nousu on vaikuttanut asunnonostajan ostoprosessiin sekä ostoperusteisiin. Lisäksi selville saatiin, miten kiinteistövälittäjän ja pankin toiminta vaikuttaa ostoprosessiin. Teemahaastattelun avulla saatiin myös haastateltavien mielipiteitä, mielikuvia ja odotuksia rajattua aihealuetta kohtaan.