Arvonmääritys, verotus ja rahoitus maatilan sukupolvenvaihdoksessa
Ali-Mattila, Rami (2014)
Ali-Mattila, Rami
Turun ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014090213699
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014090213699
Tiivistelmä
Maatilan sukupolvenvaihdos on merkittävä tapahtuma sekä tilanpidon jatkumisen että koko maaseudun elinvoimaisuuden kannalta. Viljelijälle tulee ennemmin tai myöhemmin vastaan tilanne, jossa pitää valita tilan jatkamisen, myynnin ulkopuoliselle tai tilanpidon lopettamisen välillä. Tämän opinnäytetyön tekijällä on lähitulevaisuudessa edessään sukupolvenvaihdos vanhan isännän siirtyessä eläkkeelle ja tämän opinnäytetyön tarkoituksena onkin selventää jatkajalle ja luopujalle aiheutuvia verotuksellisia ja oikeudellisia asioita ja näin auttaa paremmin ymmärtämään sukupolvenvaihdosprosessia. Opinnäytetyössä on keskitytty tilan siirtymiseen lähisukulaiselle luopujan eliniän aikana ja tarkoituksena on myös löytää verotuksellisesti edullisin vaihtoehto sukupolvenvaihdoksen toteuttamiselle.
Työn teoriaosuudessa käydään ensin läpi sukupolvenvaihdoksen prosessi ja siihen liittyvät pääseikat alusta loppuun. Seuraavaksi keskitytään käyvän arvon määrittämiseen eri varallisuuslajien osalta. Käyvän arvon määrittämistä seuraavat sukupolvenvaihdoksen verotukselliset asiat ja kaupan, lahjan sekä lahjanluonteisen kaupan erot ja vaikutukset veron määrään. Teorian loppuosassa käsitellään sukupolvenvaihdokseen liittyviä eri rahoituskeinoja niin jatkajan kuin luopujan osalta sekä kerrotaan hieman omistajanvaihdokseen liittyvistä huojennusmahdollisuuksista.
Opinnäytetyön empiirisessä osassa kerrotaan laajalti nykytilan tilanteesta ja omaisuudesta sekä luetellaan tilan varallisuus ja lasketaan niiden arvot. Tämän jälkeen sukupolvenvaihdos toteutetaan teoriassa ottaen huomioon siihen kohdistuvat vaatimukset niin jatkajan kuin luopujankin osalta. Näiden pohjalta lasketaan viisi omistajanvaihdoskaupan eri toteutusmallia, joista valitaan paras mahdollinen huomioiden myös jatkajan sisaret.
Opinnäytetyön tavoite saavutetaan nostamalla esille niin jatkajaa kuin luopujaakin tyydyttävä vaihtoehto. Työn tekemisessä nousi esille, ettei sukupolvenvaihdoksen toteuttaminen ole vain verosuunnittelua vaan siihen liittyy myös paljon inhimillisiä asioita, jotka tulee ottaa huomioon.
Työn teoriaosuudessa käydään ensin läpi sukupolvenvaihdoksen prosessi ja siihen liittyvät pääseikat alusta loppuun. Seuraavaksi keskitytään käyvän arvon määrittämiseen eri varallisuuslajien osalta. Käyvän arvon määrittämistä seuraavat sukupolvenvaihdoksen verotukselliset asiat ja kaupan, lahjan sekä lahjanluonteisen kaupan erot ja vaikutukset veron määrään. Teorian loppuosassa käsitellään sukupolvenvaihdokseen liittyviä eri rahoituskeinoja niin jatkajan kuin luopujan osalta sekä kerrotaan hieman omistajanvaihdokseen liittyvistä huojennusmahdollisuuksista.
Opinnäytetyön empiirisessä osassa kerrotaan laajalti nykytilan tilanteesta ja omaisuudesta sekä luetellaan tilan varallisuus ja lasketaan niiden arvot. Tämän jälkeen sukupolvenvaihdos toteutetaan teoriassa ottaen huomioon siihen kohdistuvat vaatimukset niin jatkajan kuin luopujankin osalta. Näiden pohjalta lasketaan viisi omistajanvaihdoskaupan eri toteutusmallia, joista valitaan paras mahdollinen huomioiden myös jatkajan sisaret.
Opinnäytetyön tavoite saavutetaan nostamalla esille niin jatkajaa kuin luopujaakin tyydyttävä vaihtoehto. Työn tekemisessä nousi esille, ettei sukupolvenvaihdoksen toteuttaminen ole vain verosuunnittelua vaan siihen liittyy myös paljon inhimillisiä asioita, jotka tulee ottaa huomioon.