Kosteus- ja mikrobivauriot ja niiden syntymekanismit : Turun Vähä-Heikkilän kasarmit

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on tutkia kosteus- ja mikrobivaurioiden syntyyn vaikuttavia tekijöitä ja yleisimpiä vauriorakenteita. Työssä yritetään hahmottaa lisäksi syitä sisäilmaongelmiin Turun Vähä-Heikkilän kasarmeilla sekä toteutusvaiheen toimenpiteitä sisäilmaongelmien poistamiseksi vuonna 2013 valmistuneen perusparannusurakan yhteydessä.

Työ jakautuu karkeasti ottaen kahteen osaan. Teoriaosiossa esitellään kirjallisuuslähteiden kautta keskeiset tekniset laatutekijät ja rakennusfysikaaliset lähtökohdat kosteus- ja mikrobiongelmissa. Case-osiossa verrataan edellisiä Turun Vähä-Heikkilässä vuonna 2013 valmistuneeseen mikrobisaneerauskohteeseen.

Case-osiossa perehdyttiin aiemmin toteutettuihin peruskorjaustoimenpiteisiin ja käyttötapojen muutoksiin teknisten asiakirjojen kautta sekä näiden mahdollisia yhteyksiä sisäilmaongelmiin. Taustatietojen kartoittamiseksi haastateltiin kahteen uusimpaan peruskorjaukseen osallistuneita asiantuntijoita.

Vasta rakenneavausten myötä voitiin havaita mittavimmat kosteus- ja mikrobivaurioituneet rakenteet ja rakenneosat (mm. betoninen alapohjalaatta ja maapohja, välipohjat ja yläpohjan vaurioitunut palopermanto). Rakennuksen vaipan tiiviyden parantaminen uusilla ikkunoilla sekä täysin koneellistettu ilmanvaihtojärjestelmä vaikuttivat alipaineen kasvuun sisätiloissa, mikä vaikutti osaltaan mikrobien ja näiden aineenvaihduntatuotteiden leviämiseen sisäilmaan.

The aim of this study was to investigate factors causing the moisture and microbial damage and the most common damage structures, as well as ways to avoid mistakes during the construction phase. In addition, the thesis sought to understand why the Vähä-Heikkilä barracks were allocated two extensive renovations within a short period of time.

The thesis is divided into two parts. The theoretical section relies on field specific literature to present the main technical and building physical factors basis related to moisture and microbial problems. The case section compares previous renovations of the Vähä-Heikkilä barracks with the one completed in 2013.

The case section examines all the renovation measures taken earlier and changes in the use of the building through technical documentation, as well as their possible links to indoor air problems. The experts involved in the two most recent renovations were interviewed to gather the necessary background information.

It was only after structural openings that the most extensive moisture and microbially damaged structures and structural components could be detected, such as the concrete base floor slab and the ground, the floors and the damaged fire floor in the roof structure. The increased airtightness of the building envelope due to new windows as well as the fully mechanized ventilation system contributed to the increase in negative pressure indoors, allowing the micro-organisms and their metabolites to spread in the indoor air.