Iäkkään asukkaan pientalon kuntoarvio ja iäkkäiden asuminen Suomessa

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tutkittiin kuntoarvion merkitystä iäkkään henkilön omistamaan pientaloon. Tarkoituksena oli selvittää, onko kuntoarviosta hyötyä ikääntyneelle pientalossa asuvalle henkilölle ja toisaalta saada ajantasaista tietoa tutkimuskohteena olevan talon kunnosta. Kuntoarvion liittyvä kierros suoritettiin kohteella syksyllä 2019 ja rakennusta tutkittiin lähinnä aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta. Tarkkaa osoitetta tutkimuskohteelle ei kerrottu yksityisyydensuojan varmistamiseksi.

Kuntoarvion tulokset esitetään jokaiselle tutkitulle rakenne- ja rakennusosalle kuntoluokkina. Tuloksissa kerrotaan myös kiireellistä korjausta vaativat rakenne- ja rakennusosat. Tuloksien perusteella kohteelle laadittiin myös pitkäntähtäimen kunnossapitosuunnitelmaehdotus. Työssä tutkittiin myös ikääntyvien ihmisten asumista Suomessa keskittyen pientalo asumiseen. Tässä osiossa kerrottiin erilaisista asumismuodoista, siitä miksi ikääntyvät asuvat pientaloissa ja mitkä asiat voivat helpottaa ikääntyneiden asumista omissa kodeissa.

Lopussa pohdittiin ikääntyneiden asumisen haasteita, niin yhteiskunnallisella kuin yksilötasolla, sekä arvoitiin sitä onko kuntoarviosta hyötyä iäkkäälle pientalon omistajalle.

In this thesis, the significance of a condition assessment in a detached house owned by an elderly person were studied. The purpose was to find out whether the condition assessment is useful for an elderly person living in a detached house and, on the other hand, to obtain up-to-date information on the condition of the house under study. A tour related to the condition assessment was carried out at the site in the autumn of 2019, and the building was examined mainly by sensory methods without breaking the structures. The exact address of the research property is not provided to ensure privacy.

The results of the condition assessment are presented for each structural part and building component examined in the condition categories. The results also show the structural parts and building components that require urgent repair. Based on the results, a long-term maintenance plan proposal was also prepared for the study property. The study also examined the living of older people in Finland, focusing on living in a detached house. This section described the different types of housing, why older people live in detached houses and what things can make it easier for older people to live in their own homes.

At the end, the challenges of housing for the elderly were considered, both at the social and individual level, and it was assessed whether the condition assessment would be useful for the elderly owner of a detached house.