Investeringsbostad - En jämförande studie av investeringsbostäder i Göteborg och Helsingfors

Abstract

I arbetet har en uträkning framställts om lönsamheten av investeringsbostäder i Göteborgs centrum och Helsingfors centrum. Arbetet jämför olika investeringsbostäder och vilka bostadsformer som är mest lönsamma i respektive stad. I resultatet redovisas vilken stad som är mest lönsam utifrån en budget på 300 000 € med en tidsperiod på 5 år och hur mycket avkastning man kan få ut av respektive investeringsbostad i de två städerna. Syftet med arbetet var att få en lönsamhetskalkyl på i vilken av städerna Göteborg och Helsingfors som det är mest fördelaktigt att köpa en investeringsbostad. Arbetet bygger på statistik från centrala statistikcentraler utifrån vilka har framställts en lönsamhetskalkyl om de olika investeringsbostäderna och bostadsformerna i städerna. Arbetets metoder granskades noga och användes på ett metodiskt och strukturerat sätt för att framställningen av resultatet skulle bli så fullständigt och realistiskt som möjligt. Den teoretiska delen bygger på grundlig och detaljerad fakta om investeringsbostäder och möjligheten att införskaffa en investeringsbostad. Teoridelen består även av en grundlig beskrivning av de olika möjligheterna man har när man funderar på att köpa en investeringsbostad och vilka lagar man måste tänka på när man har en investeringsbostad. Arbetet visar ett resultat för den snittliga möjliga avkastningen man kan få för en investeringsbostad i Göteborgs centrum och Helsingfors centrum. Resultatet visar att den mest lönsamma bostadsformen är andrahandsuthyrning av bostadsrätt i Göteborgs centrum och ägarbostad i Helsingfors centrum. Resultatet visar att en investeringsbostad med bostadsformen ägarbostad i Helsingfors centrum är den mest förmånliga och ger mest avkastning under en femårsperiod.