Bostadslån och dess risker

Abstract

Flera finländare har en dröm att äga en egen bostad. År 2022 har varit en period då inflationen stigit historiskt snabbt vilket i sig också lett till att räntorna stigit snabbt. Detta har direkt påverkat priset på bostadslån, och låntagande är nu dyrare än det har varit på flera år.

Innan en person lyfter sitt första bostadslån är det viktigt att vara medveten om riskerna med lånet. Det är dock möjligt att skydda sig mot de stigande räntorna på flera olika sätt. Syftet med detta arbete är att ta reda på högskolestuderandenas vetskap om riskerna med bostadslån och hur man kan förbereda sig mot dem.

Undersökningen genomfördes med en kombination av kvalitativa och kvantitativa metoder. Den kvantitativa delen av undersökningen är en enkätundersökning, som besvarades av högskolestuderande och den kvalitativa delen där emot är en semistrukturerad intervju där en finansieringsspecialist från en stor finsk bank intervjuades.

Undersökningen kom fram till att högskolestuderandenas vetskap om riskerna med bostadslån har ökat. Fastän räntorna har ökat kraftigt, är bostadsköp fortfarande väldigt aktuellt bland högskolestuderande. Vad räntornas ökning beror på och hur man kan skydda sig mot det är fortfarande relativt okänt hos högskolestuderande. Antalet bostadslån med ränteskydd har ökat under de senaste tre åren och är aktuella även för den som köper sin första bostad. Bosparpremiesystemets automatiska ränteskydd har lockat till sig allt fler personer. De ändringar som skett på finansieringsmarknaden under 2022-2023, har påverkat tanken på köp. Beslutet att köpa sin första bostad skjuts nu lättare upp till en senare tidpunkt. Dock kan detta ses som tillfälligt, då situationen har varit så pass ny på grund av så lång tid av låga räntor. Småningom kan man se en ökad efterfrågan på bostadsmarknaden, fastän räntorna fortsätter stiga.