Hotellikiinteistön energiatehokkuuden kehittäminen

Abstract

Caverion Suomi Oy toimi opinnäytetyön toimeksiantajana. Caverion Suomi Oy:llä oli asiakas, joka omisti hotellikiinteistön. Asiakas halusi selvittää hotellikiinteistön energiatehokkuuden kehittämismahdollisuudet. Kiinteistöön ei ollut tehty aikaisempia energiatehokkuuden kehitystoimenpiteitä tai energiakatselmusta. Tehtävänä opinnäytetyössä oli selvittää, miten hotellikiinteistön taloteknisten järjestelmien energiatehokkuutta voitaisiin kehittää. Tavoitteena oli luoda konkreettisia taloudellisesti kannattavia toimenpide-ehdotuksia taloteknisten järjestelmien energiatehokkuuden kehittämiseen. Opinnäytetyö toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena. Hotellikiinteistön nykytila selvitettiin perusteellisesti havainnoinnilla paikan päällä sekä rakennusautomaation etävalvomossa. Kiinteistön käytöstä vastaavaa henkilökuntaa ja toimitusjohtajaa teemahaastateltiin. Lisäksi rakennusaikaisia dokumentteja käytettiin kiinteistön nykytilan selvityksessä. Kerätty aineisto analysoitiin käyttäen apuna Caverionin kehittämää laskentapohjaa. Laskentapohjalla laskettiin taloteknisten järjestelmien taloudellisesti kannattavimmat toimenpide-ehdotukset. Tulokseksi saatiin taloudellisesti kannattavia konkreettisia toimenpide-ehdotuksia taloteknisten järjestelmien energiatehokkuuden kehittämiseksi. Lisäksi tukitoimenpiteiksi luotiin lukuisia muita toimenpide-ehdotuksia. Toimenpide-ehdotusten vuotuiseksi säästöpotentiaaliksi arvioitiin jopa 24% vähennys nykyisistä energiakustannuksista. Opinnäytetyön tavoitteet saavutettiin erinomaisesti. Tulosten perusteella taloteknisten järjestelmien energiatehokkuutta voitaisiin kehittää merkittävästi vähentämällä ja tehostamalla energian käyttöä. Energiankäyttöä voitaisiin tehostaa investoimalla nykyaikaisiin laitteistoihin. Energia säästöä kyettäisiin myös luomaan optimoimalla nykyisten järjestelmien käyttöä.