Purkukuntoisten teräsbetoniparvekkeiden saneeraus kevytrakenteisilla valmisparvekkeilla

Abstract

Tämän opinnäytetyön tilaajana oli Insinööritoimisto Kompassi Oy. Tässä opinnäytetyössä tarkasteltiin purkukuntoisten teräsbetoniparvekkeiden saneeraamista kevytrakenteisilla valmisparvekkeilla. Opinnäytetyössä selvitettiin parvekkeiden uusimisen tarvetta ja uusimiseen vaikuttavia tekijöitä Suomessa sekä käytiin läpi saneeraushankkeiden kulku yleisesti parvekesaneerauksissa. Tietoa kerättiin kirjallisuustutkimuksen sekä valmisparvekkeita valmistavien ja asentavien yritysten haastattelujen avulla.

Tutkimustulosten perusteella havaittiin parvekkeiden uusimistarpeen kasvavan tulevaisuudessa ikääntyvän parvekekannan sekä kasvavan korjausvelan vuoksi. Opinnäytetyössä havaittiin, että valmisparvekkeita hyödynnetään vielä vähän saneeraushankkeissa, vaikka niitä on ollut saatavilla jo pitkään. Saatavilla oleva tieto valmisparvekkeiden hyödyntämisestä saneerauksissa on vähäistä ja tämän vuoksi useassa hankkeessa kyseinen vaihtoehto jää huomioimatta kokonaan. Suositeltavaksi menetelmäksi työn perusteella todettiin selvittää valmisparvekkeiden käytön mahdollisuuden jo hankevaiheen alussa.

Kevytrakenteiset valmisparvekkeet soveltuvat hyvin saneeraushankkeisiin ja paikoin niillä voidaan saavuttaa merkittäviä säästöjä kokonaiskustannuksissa sekä huomattavasti nopeampi saneerauksen toteutus. Kustannukset ja toteutettavuus määräytyvät kuitenkin kohdekohtaisesti ja yleisesti ei voida todeta valmisparvekkeiden olevan edullisempi menetelmä. Kevytrakenteisten valmisparvekkeet aiheuttavat pienemmät rasitukset rakennuksen rungosta kannattaessa, jolloin niiden käytössä on hyötyjä erityisesti hankkeissa, jossa halutaan kasvattaa parvekkeiden kokoa. Haasteita valmisparvekkeiden käytössä havaittiin erityisesti niiden yhteensovittamisessa olemassa olevaan rakennukseen, vanhojen rakennusten huonon mittatarkkuuden sekä puutteellisten lähtötietojen takia. Erityisesti kannatinrakenteiden kiinnityskohtien betonin laatu vaikuttaa merkittävästi toteutettavan kannatustavan ja menetelmän laskemiseen, mutta sen laadun selvittäminen ennen rakenteiden purkamista on usein haastavaa. Purkuvaiheessa paljastuvat huonokuntoiset rakenteet aiheuttavat merkittäviä lisäkustannuksia ja saattaa estää parvekkeiden toteutuksen suunnitellulla menetelmällä.

This thesis was commissioned by Insinööritoimisto Kompassi Oy. This study explores rebuilding reinforced concrete balconies using lightweight balcony systems. This thesis studies the need for balcony renovations and the aspects affecting the renovations in Finland. Additionally, the common structure of renovation projects was examined. The data was collected through a literature review and by interviewing companies manufacturing and installing lightweight balcony systems.

Based on the findings, the need for balcony renovations is growing in the future due to aging balcony stock and a growing maintenance backlog. The study concludes, that lightweight balcony systems are still used rarely in renovation projects, even they have been available for a long time. The amount of available information on utilizing lightweight balcony systems is low, which means that in many projects the option is left completely without consideration. The recommended method based on the findings is to examine the possibility to use lightweight balcony systems in early stages of the project.

Lightweight balcony systems are well suited for renovation projects according to the study. In applicable situations, considerable savings both in time and costs can be reached. The costs and viability of the method are determined based on an individual project setting, and therefore it cannot be explicitly stated that lightweight balcony systems would be the more cost effective renovation method. Lightweight balcony systems put less strain on the buildings frame structures, so the benefits of the method are considerable in projects where the aim is to increase the size of the balconies. Challenges in the use of lightweight balcony systems were found to be present with fitting them to a pre-existing building, poor accuracy of old building’s measurements and unsufficient information at the start of the project. Especially the quality of concrete in the support structures attachment points has a significant effect in the calculations of the implemented support structure and method, but the examination of the concrete is challenging before demolition of the structures. Structures in poor condition detected during the demolition phase cause significant additional costs and can prevent the implementation of the chosen balcony renovation method.