Käyttötarkoituksen muutos : Littoisten vesilaitos

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli toteuttaa luonnossuunnitelmat Littoisten vanhan vesilaitoskiinteistön käyttötarkoituksen muutoksesta. Opinnäytetyön tehtävänä oli selvittää kohteen soveltuvuutta asuin- ja harrastetoimintakäyttöön. Suunnittelu on rajattu rakennuksen kahteen maanpäälliseen kerrokseen.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin rakennuksen ja sen ympäristön historiaa, ominaisuuksia ja nykytilaa. Aineistoa kerättiin kirjallisista lähteistä ja alueelle tehdyllä kohdekäynnillä. Suunnitteluratkaisut tehtiin maankäyttö- ja rakennuslakia sekä Suomen rakentamismääräyskokoelmaa soveltaen. 3D-mallintamisessa käytettiin Revit-tietomallinnusohjelmistoa ja havainnekuvat tuotettiin Twinmotion-visualisointiohjelmistolla.

Vesilaitoksen tiloihin suunniteltiin loft-henkisiä asuinhuoneistoja ja asukkaiden käyttöön tarkoitettuja irtaimistovarastoja. Lisäksi rakennukseen suunniteltiin yhteiskäyttötila, joka koostuu harrastetilasta ja esteettömästä puku- ja pesuhuonetilasta. Kiinteistön tontille suunniteltiin uutta käyttötarkoitusta palvelevia toimintoja, kuten pysäköinti- ja oleskelualueita. Tiloissa huomioitiin niiden muunneltavuus ja soveltuvuus rakennukseen.

Opinnäytetyön tulosten perusteella vesilaitos soveltuu asuin- ja harrastekäyttöön. Rakennukseen ehdotetut muutokset ovat kuitenkin niin laajoja, että hankkeen edetessä perusteellisemmat jatkotutkimukset ovat tarpeen. Opinnäytetyötä voidaan hyödyntää arvioitaessa vesilaitoskiinteistön tulevaa käyttöä.

The objective of the thesis was to implement the preliminary plans for the alteration of use of the Littoinen old waterworks property. The task of the thesis was to investigate the suitability of the property for residential and recreational activities. The design was limited to two above-ground floors of the building.

The thesis examined the history, features, and current condition of the building and its surroundings. Data was collected from written sources and through on-site visits to the area. Design decisions were made in accordance with land use and building laws, as well as the Finnish building code collection. Revit building information modeling software was used for 3D modeling, and visualizations were produced using Twinmotion visualization software.

Loft-style residential apartments and storage spaces for residents’ belongings were planned for the waterworks building. In addition, a common area was designed in the building, consisting of a recreational space and an accessible changing and shower room. New functions serving the intended use were planned for the property’s site, such as parking and recreational areas. The adaptability and suitability of the spaces within the building were considered.

Based on the result of the thesis, the waterworks property is suitable for residential and recreational use. However, the proposed changes to the building are so extensive that further in-depth studies will be necessary as the project progresses. The thesis can serve as a tool for evaluating the prospective utilization of the waterworks property.