Ensiasunnon osto- ja myynti opas

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kertoa asunto-osakkeen kauppaa koskevista, ostoa ja myyntiä sisältävistä toimenpiteistä ja juridisista paperiasioista. Tavoitteena oli kertoa asunto-osakkeen asumismuodosta. Tämän jälkeen selvitetään, mitä verotuksellisia asioita huomioidaan asuntoa ostaessa ja myytäessä. Opinnäytetyössä on edetty luku kerrallaan kertoen ensin asunto-osakkeen asumismuodosta, jonka jälkeen sen ostamisesta ja myymisestä.

Opinnäytetyö koostuu 11 luvusta. Ensimmäisessä luvussa käsiteltiin eri asumismuotoja, joka alkoi asunto-osakkeella ja tämän jälkeen päästiin varsinaiseen ostamisen ja myymisen osaan. Käsiteltävät asiat tulee huomioida asun toa ostaessa. Viimeisimmissä osiossa käytiin läpi maanmittauslaitoksen osallisuus asuntokaupoissa ja kerrottiin Suomen markkinatilanne asuntokaupoissa.

Opinnäytetyöhön liittyvänä johtopäätöksenä voidaan pitää sitä, että asunto osakkeen ostaminen tai myyminen ei ole itsestään selvä asia ja se tuo mukanaan verotuksellisesti huomioitavia asioita. Opinnäytetyön tarkoituksena on toimia oppaana kaikille asunto-osakkeen ostamista tai myymistä harkitseville. Tulevat asunto-osakkeen omistajat tai myyjät voivat opinnäytetyöstä hahmottaa, mitä ensiasunnon ostaminen ja myyminen on ja mitä verotuksellisia asioita se sisältää. Opinnäytetyö on kattava olennainen opas näistä asioista.

Työmateriaalina käytettiin sekä kirjallisia lähteitä että verkkolähteitä.