Örön historiallisen linnakesaaren rivitalon vauriokartoitus ja jatkokäytön ideointi

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli kartoittaa Örön historiallisella linnakesaarella sijaitsevan rivitalon vauriot aistien varaisesti ja raportoida rivitalon kunto omistajalle. Opinnäytetyössä ideoitiin lisäksi nykyisin tyhjillään olevalle rivitalolle jatkokäyttöä. Työn tuloksena syntyi rivitalon ajantasainen tietomalli, vauriokartoitus ja kaksi mahdollista jatkokäyttöideaa. Työn tavoite on edistää rivitalon käyttöönottoa ja ehkäistä lisävaurioiden syntymistä.

Opinnäytetyössä perehdyttiin rivitalon vaurioihin ja niiden mahdollisiin alkulähteisiin. Jatkokäytön ideoinnin pohjustukseksi on perehdytty myös Örön saaren historiaan ja tämänhetkisiin palveluihin. Opinnäytetyössä perehdyttiin myös kohteena olevan rivitalon kanssa samaan aikaan rakennettujen rakennusten rakenteisiin ja ongelmakohtiin yleisesti. Opinnäytetyössä on perehdytty myös rivitalon mahdollisiin tulevaisuudennäkymiin.

Opinnäytetyön lopputuloksena on kattava raportti rivitalossa esiintyvistä vaurioista. Opinnäytetyö antaa omistajalle ideoita rivitalon mahdolliselle jatkokäytölle ja antaa selkeän kuvan rivitalon nykyisestä kunnosta.

The purpose of this thesis was to make a condition evaluation for the historic Örö fortress island’s rowhouse, and to brainstorm new ideas for its future use. The rowhouse is three floors high, and has six apartments, sauna and a laundry room. The building is protected in the plan. The rowhouse was built in 1958, and has been unused from the beginning of 2000’s. The aim of this condition evaluation, was to map the condition of the building, and to further the process of getting the rowhouse back to use.

The condition evaluation was made according to senses, and by evaluating the visual damages in the living quarters and structures. The assessment was made mainly by sensory analysis, but also the given initial information has been used to refine the evaluation.

It was found that the rowhouse was in bad condition, had multiple high-risk structures and needs urgent renovation in some parts. The biggest risk found in the rowhouse was the leaky roof, that leads water to the structures. The possible damages caused by the leaky roof should be properly inspected, and the visible damages in the structure should be opened. Apart from the high-risk structures, the need of renovation is relatively small. The building has preserved well its aesthetic look, and it should be preserved in the future.

The ideation for the future use of the rowhouse was made for the owner of the rowhouse, and for the entrepreneurs on the island. The Örö island is a common tourist attraction. The number of visitors increases every year, since the domestic tourism gets more popular among people. The planned ideas support the island’s business activities, and other services.