Ohje kiinteistöverotuksen jälleenhankinta-arvon laskemiseksi
Rönnholm, Robin (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023120434117
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023120434117
Tiivistelmä
Tässä toiminnallisessa opinnäytetyössä laadittiin ohje rakennusten jälleenhankinta-arvon laskemiseksi Borealis Polymers Oy:lle, joka toimii opinnäytetyön toimeksiantajana. Opinnäytetyö käsittelee kiinteistöveroa kokonaisuudessaan, sekä rakennusten ja maapohjan arvottamista kiinteistöveroa varten. Opinnäytetyön aihe muodostui toimeksiantajan tarpeiden sekä toiveiden ympärille.
Opinnäytetyö alkoi teoriaosuudella, joka muodostui kiinteistöverotuksen ympärille. Teoriaosuudessa käsiteltiin kiinteistöveroa kokonaisuutena, joka koostuu kiinteistöverolaista ja laista varojen arvottamisesta verotuksessa, valtiovarainministeriön asetuksesta rakennusten jälleenhankinta-arvon määrättäessä verotusarvoa vuodelta 2022, sekä verottajan ohjeista koskien kiinteistöveroa. Teoriaosuudessa käsiteltiin myös kehitystyön konstruktiivista menetelmää, sekä hyvän ohjeen ominaisuuksia.
Opinnäytetyön toiminnallisessa osuudessa laadittiin ohje toimeksiantajayritykselle heidän rakennuskannan jälleenhankinta-arvon laskemiseksi. Osuudessa rakennettiin Microsoft Exceliin jälleenhankinta-arvon laskuri valtiovarainministeriön vuoden 2022 asetuksen pohjalta. Laskuriin rakennettiin laskentamalli ja kaavat, joiden avulla pystytään jatkossa laskemaan halutun rakennuksen jälleenhankinta-arvo. Tämän jälkeen on laadittu ohje laskurin käyttämiseen. Ohje on suunnattu erityisesti toimeksiantajan taloushallinnon yksikölle.
Opinnäytetyön liitteenä on ohje, joka on jaettu toimeksiantajan käyttöön. Lisäksi opinnäytetyössä valmistunut jälleenhankinta-arvon laskuri on jaettu toimeksiantajalle.
Opinnäytetyö alkoi teoriaosuudella, joka muodostui kiinteistöverotuksen ympärille. Teoriaosuudessa käsiteltiin kiinteistöveroa kokonaisuutena, joka koostuu kiinteistöverolaista ja laista varojen arvottamisesta verotuksessa, valtiovarainministeriön asetuksesta rakennusten jälleenhankinta-arvon määrättäessä verotusarvoa vuodelta 2022, sekä verottajan ohjeista koskien kiinteistöveroa. Teoriaosuudessa käsiteltiin myös kehitystyön konstruktiivista menetelmää, sekä hyvän ohjeen ominaisuuksia.
Opinnäytetyön toiminnallisessa osuudessa laadittiin ohje toimeksiantajayritykselle heidän rakennuskannan jälleenhankinta-arvon laskemiseksi. Osuudessa rakennettiin Microsoft Exceliin jälleenhankinta-arvon laskuri valtiovarainministeriön vuoden 2022 asetuksen pohjalta. Laskuriin rakennettiin laskentamalli ja kaavat, joiden avulla pystytään jatkossa laskemaan halutun rakennuksen jälleenhankinta-arvo. Tämän jälkeen on laadittu ohje laskurin käyttämiseen. Ohje on suunnattu erityisesti toimeksiantajan taloushallinnon yksikölle.
Opinnäytetyön liitteenä on ohje, joka on jaettu toimeksiantajan käyttöön. Lisäksi opinnäytetyössä valmistunut jälleenhankinta-arvon laskuri on jaettu toimeksiantajalle.