Asemakaava-alueen maanrakennustyön aikataulutus ja yhteensovitus : Pukkilan asemakaava-alue

Abstract

Tämä opinnäytetyö toteutettiin toimeksiantona Oteran Oy:lle. Opinnäytetyön tavoitteena oli käsitellä uuden asemakaava-alueen suunnittelun ja rakentamisen yhteensovittamisesta. Tavoitteena oli myös esittää, kuinka yksi aikataulutusta viivästyttänyt tekijä saattaa vaikuttaa koko alueen rakentamiseen.

Opinnäytetyön tutkimusosiossa yhteensovittamista ja aikataulutusta tarkastellaan erilaisten haasteiden kautta. Haastatteluosuudessa selvitettiin aluehallintovirastolta haettavan vesiluvan käsittelyprosessia sekä käsittelyaikaa. Haastattelun vastauksia voidaan jatkossa käyttää samantyyppisten lupahakemuksien toteuttamisessa.

Työn tuloksien perusteella uuden asemakaava-alueen rakentaminen vaatii tiivistä yhteensovittamista eri toimijoiden välillä. Kokemattomuus vesiluvan hakuprosessissa saattaa aiheuttaa viivästyksiä alueen rakentamisen näkökulmasta. Lupaprosessin aikatauluun vaikuttavat kuitenkin enemmän aluehallintovirastossa olevien käsiteltävien asioiden määrä ja loma-ajat.

Tätä työtä voidaan jatkossa hyödyntää muistilistana esitettyjen haasteiden osalta, jotta suunnittelija ja rakentaja saavat yhteensovitettua työnsä keskenään, jottei valmiita rakenteita tarvitsisi avata moneen kertaan.

This thesis was carried out as a commission for Oteran Oy. The aim of the thesis was to deal with the coordination of planning and construction of the new city plan area. The goal was also to show how one factor that delayed the schedule might affect the construction of the entire area.

In the research section of the thesis, coordination and scheduling are examined through differ-ent challenges. In the interview part, the processing process and processing time of the region-al state administrative agency applied for the water permit were explained. The answers to the interview can be used in the future to implement similar types of permit applications.

Based on the results of the work, the construction of a new city plan area requires close coordi-nation between different operators. Inexperience in the water permit application process may cause delays from the viewpoint of the area construction. However, the schedule of the permit process is more affected by the number of cases handled by the regional state administrative agency and vacation periods.

This work can be used in the future as a checklist for the challenges presented, so that the designer and builder can coordinate their work with each other, so that ready-made structures do not have to be opened many times.