1980-luvun omakotitalon kuntoarvio ja jatkotutkimus suositukset

Abstract

Omakotitalon kuntoarviosta tehty opinnäytetyö keskittyi tuottamaan tilaajalleen kuntoarvion 1985 rakennetusta omakotitalosta. Työn tilaajana toimi yksityinen henkilö. Työn teoriaosuudessa selvitettiin kiinteistön kuntoarvion sisältöä, prosessin kulkua ja eri osapuolten roolia kuntoarvion suorittamisessa. Opinnäytetyössä esitettiin myös vaatimukset kuntoarvioijan pätevyyksille sekä tulevaisuuden hyödyntämisvaihtoehdot suoritetun kuntoarvion suhteen. Kuntoarvion teoriaosuuden tärkeimmät lähteet olivat Rakennustiedon RT-kortit. Kuntoarvio toteutettiin soveltamalla RT 103002 ja RT 103003-ohjekortteja. Oleellisimmat tiedot, joita tarvittiin omakotitalon kuntoarvion suorittamiseen, olivat kiinteistön perustiedot, ja tilaajan antamat tiedot kyselyn sekä haastattelun kautta. Kuntoarvion lopputuloksena kiinteistön omistaja sai selkeän ja kattavan kuvan talon nykyisestä kunnosta ja korjaustarpeista. Kuntoarvio suoritettiin pääasiassa aistinvaraisesti.