Suomen asuntomarkkinoiden kehitys 2000-2020

Abstract

Tutkielmassa käytiin läpi aikajakso, jossa tarkasteltiin Suomen asuntomarkkinoita vuosina 2000–2020. Vuosien aikana markkinat kohtasivat useamman talouskriisin, joista markkinat keinolla tai toisella ovat selviytyneet. Tutkimuksen taustalla oli tarve ymmärtää erilaisten taloudellisten ja yhteiskunnallisten tekijöiden vaikutus asuntomarkkinoihin.

Alussa käsiteltiin Suomen asuntomarkkinoiden historiaa, kuinka kaupungistuminen muutti asuntomarkkinoita. Asuntojen hinta ja kysyntä olivat nousussa ja hintaero alueiden välillä kasvoi.

Asuntomarkkinat kohtasivat monta kriisiä vuosien välillä ja esimerkiksi Eurokriisin jälkeen asuntomarkkinat eivät palautuneet edeltäville tasoille seuraavalle vuosikymmenellekään siirtyessä. Kriisit toivat epävarmuutta talouteen ja näkyivät ostovolyymeissä, hinnoissa ja korkotasoissa.

Tutkielma tarjoaa kattavan kuvan Suomen asuntomarkkinoiden kehityksestä 2000-luvulla. Työssä näkee asuntomarkkinoiden herkkyyden talouden muutoksille.

The thesis covered a period in which the Finnish real estate market was examined from 2000 to 2020. The background of the thesis was the need to understand the impact of various economic and societal factors on the real estate markets. Throughout these years the markets faced several economic crises from which they managed to recover one way or another.

The thesis began by delving into the history of Finland’s real estate market exploring how urbanization transformed real estate markets. During the examined period properties’ prices and demand were on the rise and the price gap between different regions widened.

The real estate markets faced numerous crises during the years in Finland. For example after the Eurozone crisis the housing markets did not fully recover even in the following decade. The crises brought uncertainty to the economy and were reflected in purchasing volumes prices and interest rates.

The thesis provides a comprehensive overview of the development of the Finland’s real estate market in the 2000s. The work illustrates the sensitivity of the real estate market to changes in the economy.