Suunnitteluohje julkisten kiinteistöjen kulutusmittarointiin

Abstract

Työn tavoitteena oli kehittää Oulun Tilapalvelut -liikelaitoksen kulutusmittarointia laatimalla suunnitteluohje, jota voitaisiin hyödyntää rakennushankkeiden suunnittelun ohjauksessa. Työssä selvitettiin kulutusmittaroinnin tarpeenmukainen laajuus ja tekninen toteutustapa tilaajan päämassan muodostavissa rakennustyypeissä. Lisäksi työssä pohdittiin vaihtoehtoja kulutusmittausdatan hyödyntämiselle ja kehitettiin kulutusmittaroinnin käyttöönottoprosessia.

Tutkimusmenetelminä käytettiin kvalitatiivisia menetelmiä vähän strukturoitujen teemahaastattelujen muodossa. Teemahaastatteluilla hankittiin tietoa tilaajan asiantuntijoilta ja projektihenkilöstöltä, energia- ja vesilaitokselta, kaupungin vuokrataloyhtiöltä sekä laitetoimittajilta. Tilaajan haastatteluilla selvitettiin kulutusmittaroinnin kehittämiseen liittyvät tarpeet energianhallinnan ja rakennushankkeiden suunnittelunohjauksen näkökulmasta. Ulkopuolisten asiantuntijoiden ja laitetoimittajien haastatteluilla selvitettiin erityisesti mittareiden sekä niiden tiedonsiirron ominaisuuksia. Teemahaastattelujen lisäksi käytettiin kirjallisuusselvityksen menetelmiä aihepiirin olemassa olevan tutkimustiedon kartoittamiseksi.

Työn tuloksena laaditaan kulutusmittaroinnin suunnitteluohje, joka kuvaa tilaajan kulutusmittaroinnin tavoitetilan ja sen täyttävät malliratkaisut. Suunnitteluohjeessa esitetään mitattavat kulutuskohteet, käytettävät mittarityypit ja tiedonsiirtoväylät sekä mittareilta luettava data ja sen hyödyntäminen. Jatkokehitysaiheena mittausdatan hyödyntämistä kiinteistöjen käytönohjaukseen ja kunnossapitoon voisi kehittää edelleen.

The objective of the thesis was to develop client’s consumption metering by creating a design guide which could be used in construction projects. The optimal setup and configuration for consumption metering in client’s main building types was established in the thesis. Alternative ways to use metering data were also considered.

The research was carried out as qualitative research using semi-structured theme interviews. Information was gathered from client’s experts and project organization, public heat, water and electricity suppliers, local public housing and meter suppliers. Client was interviewed the needs for developing consumption metering from the perspective of energy management and project organization. Metering technology and communication protocols were discovered by interviewing third party experts and suppliers. Also means of literary research were applied to discover existing studies on the subject.

As a result, a design guide will be written to describe client’s desired configuration of consumption metering. The guide will include metered processes, meter types, communication protocols and processing of gathered data. Processing of metering data for building maintenance would be useful to develop further.