Kerrostalon korjaustöiden työnjohto

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on kuvata työnjohtajan arkea kerrostalon saneeraustyömaalla. Työssä käydään läpi työnjohto- ja esimiestoiminta, tehtäväsuunnittelu, ajallinen suunnittelu ja valvonta, aliurakkasopimukset, työ- ja ympäristöturvallisuus sekä työmaan olosuhteiden hallinta. Kohteen tilaajana toimii Rauman kaupunki ja pääurakoitsijana Rauman RS-Rakennus Oy. Kohde koostuu kahdesta melkein identtisestä kerrostalosta, jotka on rakennuttu 60-luvun puolivälissä. Taloihin tehdään erittäin mittava saneeraustyö, joka pitää sisällään mm. hissien laajentamisen, talotekniikan uusimisen ja asuntomäärien lisäämisen. Jokaisesta opinnäytetyön osa-alueesta on teoriaosuus ja teorian soveltaminen käytäntöön työmaalla. Lopuksi kartoitan oman osaamiseni ja asiat, joissa on kehittymisen varaa. Opinnäytetyössä on käytetty rakennusalan tietokirjallisuutta ja omia kokemuksia.

The objective of this thesis was to describe the management and supervision of work in an apartment house renewal. The thesis is divided into different sections: management and supervision of work, task planning, scheduling, subcontracts, working safety and environmental protection and controlling the circumstances of a construction site. The client of the project was the city of Rauma and the main contractor Rauman RS-Rakennus Inc. The contract consisted of two almost identical apartment houses that were built in the mid- sixties. The reconstruction contract to the houses is tremendous and includes e.g. expanding the current elevators, renewal of heating, plumbing and air conditioning and increase in the number of apartments. Each section contains a theoretical introduction followed by a section that discusses applying theory into practice at the construction site. Finally, the current expertise and weaknesses of the author were examined. The thesis is based on the author’s own experiences and different reference sources in the construction business.