Asuinkerrostalon linjasaneeraus : As. Oy Saton Kahdeksikko

Abstract

Opinnäytetyön tarkoitus on kuvailla ja analysoida työnjohtajan työskentelyä linjasaneeraus työmaalla As.Oy Saton Kahdeksikossa. Työssä tarkastellaan työnjohdollisen työskentelyn laajuutta, monimuotoisuutta, haasteellisuutta ja kokonaisuutta. Opinnäytetyö aloitettiin perehtymällä tuotannonohjauksen kirjallisuuteen. Kirjallisuuskatsauksen tavoitteena oli selvittää yleisesti tehtäväsuunnittelua, ajallista suunnittelua ja valvontaa, aliurakkasopimuksia, työ- ja ympäristöturvallisuutta, työnjohtoa ja esimiestoimintaa sekä asiakaspalvelua ja markkinointia. Seuraavassa osiossa analysoitiin käytännön työnjohtotehtäviä linjasaneeraustyömaalla Saton Kahdeksikossa tuotannonohjauksen teorian näkökulmasta sekä omaa työskentelyä työnjohtotehtävissä. Tehtäviin kuuluu töiden etenemisen valvominen sekä aliurakoitsijoiden töiden jaksottamisesta ja yhteensovittamisesta huolehtiminen niin, että työt etenevät aikataulussaan. Työnjohtotehtävissä koetaan haasteelliseksi toimimisen eri alihankkijoiden ja asukkaiden kanssa, koska asiakastyytyväisyys ja töiden ajallinen jaksottaminen kuuluvat olennaisena osana työnkuvaan. Työn tavoite on ollut oman ammatillisen osaamisen vahvistaminen ja työnjohtajana kehittyminen tarkastelemalla omia vahvuuksia ja kehittämiskohteita. Toivottavasti työstä on hyötyä muille aloitteleville mestareille sekä työn tilaajalle NCC Rakennus Oy:lle.

The purpose of the thesis was to describe and analyze the work of foreman in the renovation a pipeline in As.Oy Saton Kahdeksikko. The thesis examines the scope, diversity, challenges and entirety of the managerial work. The work was started by studying production management literature. The purpose of the literature review was to study task planning, chronological planning and supervision, subcontract agreements, industrial safety and environmental safety, as well as management and leadership activities, customer service and marketing. The literature review was followed by an analysis on practical supervision tasks in the renovation of the pipeline in As.Oy Saton Kahdeksikko in view of the production control theory and the author´s personal work in the supervision tasks. The author`s tasks included the supervision of the work flow and managing the division and coordination of the work of subcontractors so that the work proceeded to the schedule. Due to the fact that customer satisfaction and the chronological dividing of work into sections were an essential part of the job description, operating with different subcontractors and inhabitants was found challenging. The objective of the work was to strengthen the author`s professional expertise and development as a foreman by examining strengths and areas of development. Furthermore this thesis is useful to other site foremen that are at the beginning of their careers as well as NCC Construction Ltd that commissioned the thesis.