Kivinavetan korjaussuunnitelma ja kustannusarvio käyttötarkoituksen muutoksesta : case: Ylenlahden luomutila

Abstract

Maaseudun rakennuskanta on muutoksessa, johtuen useista syistä. Maatalouden rakennemuutos, maatilojen tuotantosuuntien vaihdokset ja toiminnan laajentaminen ovat luoneet tilanteita, joissa vanhat maatalousrakennukset jäävät lähes tarpeettomiksi. Suomen maaseutumaisemassa tuotantokäytöstä poisjääneet vanhat navettarakennukset ovat yhä yleisempiä. Myös Ylenlahden luomutilan kivinavetta poistui tuotantokäytöstä vuonna 1994, kun lypsykarjan pito loppui. Vanhoja maatalouden tuotantorakennuksia on kuitenkin saatu uusiokäyttöön erilaisten ratkaisujen, kuten käyttötarkoituksen muutoksen avulla.

Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää Ylenlahden kivinavetan tämänhetkinen kunto ja pohtia erilaisia käyttötarkoituksia rakennukselle. Käyttötarkoitusvaihtoehdoista valittiin saatujen tietojen perusteella varteenotettavin ja sen pohjalta laadittiin ehdotussuunnitelma korjauksesta. Korjaussuunnitelmassa tuotiin esille korjaustoimenpiteet, joita Ylenlahden kivinavetalle olisi tarpeen tehdä. Tavoitteena oli myös selvittää kivinavetan korjauksesta aiheutuvat kustannukset sekä nykyisen välipohjarakenteen kuormituskestävyys.

Tutkimus toteutettiin Case -tutkimuksena. Tutkimuksen toteutusvaiheessa laadittiin kivinavetasta kuntoarvio ja lähtötilanteesta piirustukset sekä 3D-malli. Niistä saatujen tietojen perusteella laskettiin välipohjapalkin kuormituskestävyys, tehtiin valinta tilaratkaisuista ja käyttötarkoituksista sekä laadittiin korjaussuunnitelma. Korjaussuunnitelman perustella tuotettiin suunnitelluista ratkaisuista piirustukset sekä 3D-malli. Korjauksen kustannusten selvittämiseksi tehtiin hankkeesta kustannusarvio.

Tutkimuksesta selvisi, että Ylenlahden kivinavetta soveltuisi hyvin monenlaisiin käyttötarkoituksiin, mutta sopivimmat käyttötarkoitukset pohdittiin olevan varasto, korjaamo, autotalli ja tulityötila. Tietoa saatiin muun muassa vastaavanlaisten rakennusten uusiokäytöstä sekä Ylenlahden kivinavetan rakenteista ja kunnosta. Valituksi tulleista korjausratkaisuista muodostui yllättävänkin suuria kustannuksia, mutta toisaalta korjaukseen voisi olla mahdollista saada rahoitustukea. Tutkimuksessa selvisi myös, että rakennuksen välipohjapalkiston kuormituskestävyys on hyvä. Tuloksia voidaan hyödyntää kivinavetan käytön jatkosuunnittelussa ja toivottavasti niistä on hyötyä myös muille maatalousrakennusten uusiokäytöstä kiinnostuneille. Jotta ehdotussuunnitelman voisi jalostaa valmiiksi toteutussuunnitelmaksi, olisi tarpeen tehdä lisätutkimusta muun muassa paloturvallisuus- ja energiatehokkuusvaatimuksista.