Asuinkerrostalon elinkaari ja kiinteistönpitokirja

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli avata ja analysoida yritykselle tietoa asuinkerrostalojen elinkaaren hallinnasta, jota se voi käyttää liiketoiminnassa edukseen. Tarkoituksena oli tutkia asuinkerrostalojen elinkaaren hallintaa teoriaosuudessa. Osuudessa käydään läpi elinkaaren hallinnan kokonaisuuksia ja sen eri vaiheita alusta loppuun saakka.

Työssä laadittiin myös alustava kiinteistönpitokirja. Kiinteistönpitokirjassa käytiin läpi asuinkerrostalon rakenteita ja järjestelmiä, energiatehokkuutta, ylläpito- ja korjausrakentaminen ja lainsäädännön sekä ympäristön vaikutuksia.

Työn tuloksien perusteella voidaan päätellä, että asuinkerrostalon elinkaaren hallinta ja kiinteistönpitokirja ovat olennainen osa kiinteistön ylläpitoa ja suunnittelua. Opinnäytetyön tulokset antavat suunnitelmallista ja ennakoivaa tietoa rakennuksen kunnossapidolle ja jatkokehittämiselle. Selkeät tiedot kiinteistöstä auttavat tekemään parempia päätöksiä ja edistämään sen kestävää kehitystä.

The aim of the thesis was to open and analyze information for a client company about the life cycle management of residential apartment buildings, which it could use to its advantage in business. The purpose was to study the life cycle management of residential apartment buildings in the theoretical part. The big picture of life cycle management and its different phases from beginning to end was examined. The work also prepared preliminary instructions for the use and maintenance of the building. The property management book reviewed the structures and systems of the apartment building, energy efficiency, maintenance and repair construction, and the effects of legislation and the environment. Based on the results of the work, it can be concluded that the management of the life cycle of a residential apartment building and the property register is an essential part of the maintenance and planning of the property. The results of the thesis provide planned and proactive information for building maintenance and further development. Clear information about the property helps to make better decisions and promote its sustainable development.