Akkuenergiavarasto kauppakeskuskiinteistössä : LCOS-laskentatyökalu

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää akkuenergiavarastojen (BESS) käyttömekanismeja ja niiden taloudellista kannattavuutta kauppakeskuskiinteistössä. Tutkimuksen keskeinen tavoite on selvittää, kuinka paljon energian säilöminen maksaa, jotta voitaisiin määrittää ne olosuhteet, joissa energian säilöminen olisi kannattavaa. Työmenetelmänä on kirjallisuusselvitys. Säilömiskustannusten laskentaan löydetään selvitystyön myötä LCOS-laskentamenetelmä, jonka soveltuvuutta arvioidaan vertaisarvioitujen lähteiden kautta. Laskentamenetelmää ja aiempien tutkimusten tuloksia tutkiessa huomataan kuitenkin, ettei esimerkiksi käytetystä laskentakorkokannasta ole yksimielisyyttä, vaikka tarkasteltu kirjallisuuskin perustui usein vain kirjallisiin lähtökohtiin. Työssä pyritään tarkastelemaan jokaista laskentaparametria nimenomaan kauppakeskuskiinteistön näkökulmasta.

Mielenkiintoisen tutkimuksesta teki muuttuvien kustannusten selvittäminen. Tutkimuksessa havaitaan, ettei aiemmassa kirjallisuudessa ole selvitetty kauppakeskuskohteen energianhankintamekanismeja ja energian hankintaan liittyviä sähkömarkkinakytköksiä. Myöskään erilaisia tukia ja sähköenergian verotto muutta, tietyin rajaehdoin, ei ole huomioitu aiemmissa vastaavissa selvitystöissä.

Koska työn tuloksena ei saada tässäkään selvitystyössä tuotettua yksiselitteisiä laskentaparametrejä, tutkimusongelman tarkasteluun oli tarve kehittää Excel-laskentatyökalu. Laskentatyökalulla päästään vastaaviin laskentatuloksiin kuin viitatussa kirjallisuudessa. Työn rajauksen vuoksi jouduttiin kuitenkin jättämään työkalun käyttö ja todellisen kohteen analysointi pois tämän työn sisällöstä. Tämä myös siitä syystä, että todellisen datan käyttö olisi johtanut suurella todennäköisyydellä työn osien salaamiseen, salassapitosopimuksien vuoksi.

The objective of this thesis was to investigate the mechanisms of use and the economic viability of Battery Energy Storage Systems (BESS) in commercial properties. The central goal of the study was to determine the cost for the stored energy to identify the conditions under which energy storage would be profitable. For calculating the cost of energy storage, the Levelized Cost of Storage (LCOS) method was identified, and its applicability was assessed through peer-reviewed sources. However, in reviewing the calculation method and previously calculated results, it was noted that there is no consensus on the used calculation parameters, although they often based solely on literature review level. The work aimed to explore each calculation parameter specifically from the perspective of a large shopping center.

A key point in the study was the examination of operational expenditures. It was observed that previous literature had not precisely addressed the energy procure ment mechanisms of large commercial properties and their connections to the electricity markets. Likewise, various subsidies and the tax exemption of electricalenergy under certain conditions had not been considered in similar previous studies.

As a result of the work, an Excel calculation tool was developed, which achieved the energy storage cost analysis as presented in the referenced literature. Due to the scope of the work however, the use of the tool and the analysis of an actual case were excluded from this thesis. This was also because the use of real data would have led to the need to redact parts of the work for non-disclosure reasons.