Kiinteistön kuntoarvio ja kiinteistönhoidon kehittämissuunnitelma

Abstract

Tämän opinnäytetyön tilaaja on Orkla Foods Finlands oy:n huoltopäällikkö Reijo Patanen. Työn tavoitteena on selvittää Rydöntie 14 kiinteistön tämänhetkinen kunto sekä antaa ehdotuksia sen parempaan ylläpitämiseen.

Työssä tehtiin kuntoarvio, jossa tutkittiin kolmen eri rakennuksen ulkopuolisten osien tilaa sekä tehdas- ja varastotilojen kuntoa. Lisäksi työssä pohdittiin kiinteistönhoidon merkitystä sekä huoltokirjan tärkeyttä osana kiinteistön ylläpitoa. Lopuksi arvioitiin erilaisia vaihtoehtoja kiinteistönhoidon järjestämiselle tulevaisuudessa.

This thesis was commissioned by the maintenance manager of Orkla Foods Finland ab, Reijo Patanen.

The aim of this thesis was to determine the condition of the property at Rydöntie 14 and suggest ways to improve the maintenance.

The evaluation of the condition of the property was conducted first including all three buildings in the property. It is focused on the exterior structures of the buildings, factory and warehouse halls.

The thesis also discusses the significance of the good maintenance and the important role of a service manual. In the end different options on conducting the maintenance in the future were evaluated.