Rakennusliikkeen tarjouslaskennan kehittäminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön toimeksiantajana toimi VRJ Etelä-Suomi Oy:n Pirkanmaan alueen toimitilasaneerausyksikkö. Toimeksiantajayksikössä koettiin tarpeelliseksi nopeuttaa ja samalla yhtenäistää hankkeiden laskentaprosessia. Hankkeiden laskentaa yhtenäistämällä vähennetään riskiä tarjouksissa ja samalla parantaa tarjousten kilpailukykyä kiristyneessä markkinatilanteessa. Laskentaa nopeuttamalla helpotetaan yksikön laskijan työmäärää ja pyritään välttämään lisäpalkkaukset yksikössä. Työssä käsitellään saneeraushankkeen etenemistä rakennusurakoitsijan näkökulmasta sekä tarjoushinnan muodostumista.

Työssä laskettiin opinnäytetyön toimeksiantajalle omat litterakohtaiset työmenekit. Työmenekit laskettiin yksikön tekemistä toteutuneista kohteista tuntitietoja hyödyntämällä. Saneeraushankkeiden sisällöt ja olosuhteet vaihtelevat kohteittain ja työmenekkejä laskettaessa työmaiden eri työkokonaisuuksia jaoteltiin ryhmiin niiden vertailukelpoisuuksien mukaan. Työn aikana haastateltiin tarkastelun kohteena olleiden työmaiden vastaavia työnjohtajia, joilta saatiin tarkentavia tietoja työkokonaisuuksien suorittamisesta työmailla.

Opinnäytetyön tuloksena saatiin litterakohtaiset työmenekit toimeksiantajalle. Työmenekit ovat suoraan käyttökelpoisia tulevissa hankkeissa niiden sisältämien työsuoritteiden ollessa vertailukelpoisia työmenekkien laskennassa käytettyjen kohteiden kanssa. Työmenekkien luotettavuuden varmistamiseksi tulee tulevien hankkeiden työkokonaisuuksista laskea työmenekit ja päivittää otantaryhmää laajemmaksi.

Opinnäytetyön toimeksiantaja on määrittänyt lasketut työmenekit salassa pidettäviksi, joten työn liitteitä ei julkaista julkisessa raportissa.