Toimintatavat loppukatselmoimattomille rakennuksille : asuin- ja vapaa-ajanrakennukset

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli saada toimiva malli loppukatselmoimattomiin rakennuksiin, joista rakennuslupa on umpeutunut. Työ rajattiin koskemaan uusia asuinrakennuksia sekä vapaa-ajanasuntoja, joissa oli loppukatselmus tai osittainen loppukatselmus tekemättä. Opinnäytetyön tilaajana toimi Lopen kunta. Opinnäytetyössä käytiin läpi pientalorakennushanke, hankkeen alusta, loppukatselmukseen. Työssä keskityttiin viranomaisen näkökulmasta olennaisimpiin asioihin, esimerkiksi rakennuslupaprosessiin, sekä erilaisiin katselmuksiin. Läpi käytiin myös hankkeen eri osapuolet, tarvittavat suunnitelmat, suunnitelmien sisältö, sekä niiden suunnittelijat. Opinnäytetyön lähteinä käytettiin oman kokemuspohjaisen ja opitun tiedon lisäksi muun muassa erilaisia lakimääräyksiä, kirjallisuutta sekä erilaisia julkaisuja. Lisäksi työn tueksi laadittiin kysely, joka lähetettiin valikoituihin kuntiin ympäri Suomea, jotta voitaisiin saada kattava käsitys niiden toimintatavoista. Kyselyyn vastasi noin puolet, joten siitä otettiin joitain poimintoja työhön. Työssä tuotiin esille koko maata koskeva ongelma loppukatselmoimattomista rakennuksista ja se, minkälaisia erilaisia toimia tämän välttämiselle olisi, sekä mahdollisia ongelmakohtia kyseisissä rakennuksissa loppukatselmuksen puuttuessa. Työn tuloksena saatiin rakennettua malli, jolla loppukatselmus voidaan toimittaa ulkopuolisella tarkastajalla. Malli sisälsi myös katselmukseen liittyviä tarkastusasiakirjoja, liitteitä sekä esitietolomakkeen, jonka asiakas täyttää ennen katselmuksen tilaamista. Työn lopuksi pohdittiin erilaisia menetelmiä, joilla saataisiin tulevaisuudessa katselmuksiin liittyviä ongelmia vähennettyä.