Rakennuslain uudistuksen vaikutukset pääurakoitsijan toimintaan
Sorsa, Samuli (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202405079752
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202405079752
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli rakennuslain uudistuksen vaikutukset pääurakoitsijan toimintaan. Sen tarkoituksena oli laajentaa toimeksiantajan tietämystä uuden rakentamislain tuomista vastuista, tehtävistä ja muutoksista erityisesti pääurakoitsijan näkökulmasta. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Skanska Talonrakennus Oy.
Opinnäytetyössä tarkasteltiin nykyistä rakentamisen lainsäädäntöä sekä uutta rakentamislakia, joka tulee voimaan vuoden 2025 alusta alkaen nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain rakentamisen osuuden tilalle. Huomiota kiinnitettiin erityisesti lain merkittävimpiin muutoksiin, kuten täysin uusiin tehtäväkokonaisuuksiin ja vastuiden muutoksiin.
Tavoitteena oli saada kuva toimeksiantajan nykytilasta, tarkastella kuinka hyvin uuden lain vaatimukset olivat otettu huomioon ja tehdä pohjatyötä ohjeistuksien laatimiselle. Pääasiallisina tutkimusmenetelminä toimivat kirjallisuuskatsaus ja kvalitatiivinen tutkimus, joka toteutettiin teemahaastatteluna.
Tutkimustuloksena todettiin, että rakentamislain merkittävimmät muutokset, jotka vaikuttavat pääurakoitsijaosapuoleen, ovat toteumamalliin, ilmastoselvitykseen ja materiaaliselosteeseen toimitettavat tiedot toteutuneesta rakennuksesta sekä mahdollinen päävastuullisen toteuttajan rooli. Skanskalla rakentamislain tuomiin muutoksiin oli valmistauduttu hyvin.
Ajankohta opinnäytetyön tekemiselle oli kuitenkin haastava, sillä kirjoitushetkellä oli valmisteilla ja lausuntokierroksella muutoksia tulevaan lakiin. Lisäksi lakia täsmentävät asetustekstit olivat joko luonnosvaiheessa tai vielä laatimatta.
Opinnäytetyössä tarkasteltiin nykyistä rakentamisen lainsäädäntöä sekä uutta rakentamislakia, joka tulee voimaan vuoden 2025 alusta alkaen nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain rakentamisen osuuden tilalle. Huomiota kiinnitettiin erityisesti lain merkittävimpiin muutoksiin, kuten täysin uusiin tehtäväkokonaisuuksiin ja vastuiden muutoksiin.
Tavoitteena oli saada kuva toimeksiantajan nykytilasta, tarkastella kuinka hyvin uuden lain vaatimukset olivat otettu huomioon ja tehdä pohjatyötä ohjeistuksien laatimiselle. Pääasiallisina tutkimusmenetelminä toimivat kirjallisuuskatsaus ja kvalitatiivinen tutkimus, joka toteutettiin teemahaastatteluna.
Tutkimustuloksena todettiin, että rakentamislain merkittävimmät muutokset, jotka vaikuttavat pääurakoitsijaosapuoleen, ovat toteumamalliin, ilmastoselvitykseen ja materiaaliselosteeseen toimitettavat tiedot toteutuneesta rakennuksesta sekä mahdollinen päävastuullisen toteuttajan rooli. Skanskalla rakentamislain tuomiin muutoksiin oli valmistauduttu hyvin.
Ajankohta opinnäytetyön tekemiselle oli kuitenkin haastava, sillä kirjoitushetkellä oli valmisteilla ja lausuntokierroksella muutoksia tulevaan lakiin. Lisäksi lakia täsmentävät asetustekstit olivat joko luonnosvaiheessa tai vielä laatimatta.