Hotellin kylpylätilojen peruskorjauksen hankesuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyö käsittelee Ähtärissä sijaitsevan hotelli Mesikämmenen kylpylä-osaston käyttötarkoituksen muutoksen sekä saneerauksen hankesuunnitelmaa. Opinnäytetyön tilaajana toimi Ähtärin kaupunki. Kohde on valmistunut vuonna 1976, ja se on peruskorjattu vuonna 1992. Rakennuksen osalle on jo suunniteltu uudet käyttötarkoitukset. Opinnäytetyössä käytiin läpi hankesuunnitelman perusteita, kohteen historiaa sekä talotekniikan urakan hankesuunnitelmaa.

Hankesuunnitelman tarkoituksena on arvioida sekä vertailla kohteen eri toteutusvaihtoehtoja. Hankesuunnitelma antaa pohjan toteutussuunnitelmien laatimiseen. Uuden kylpylän valmistuessa vuoden 2024 alussa hotellin vanhat kylpylätilat jäävät tarpeettomiksi. Vanhoihin tiloihin suunniteltiin lisähuoneita ja yleisiä tiloja tukemaan hotellin toimintaa.

Hankesuunnitelma laadittiin siten, että hotelli saa uuden modernin alueen, joka kuitenkin säilyttää hotellin luonnonläheisen imagon. Uudelleen rakennettavalla alueella on pyritty käyttämään mahdollisimman paljon olemassa olevia järjestelmiä, mutta pintarakenteiden muuttuessa radikaalisti mahdollisuus tähän oli vähäistä. Lopputuloksena saatiin valmis hankesuunnitelma, jonka perusteella kohteesta tehdään investointipäätös

This thesis covers the project plan for the health-resort zone of a hotel’s renovation in Ähtäri. The hotel has been built in the late 1970’s and the expansion has been renovated in 1992. This thesis goes through the history and current state of the building, basics of project plans generally and in a contract for electrical work and what the contract could include. The project plan has been divided into different parts based on the electric system.

The aim of the thesis is to compare different ways to execute renovation and going through what can be done and how it would be best to implement. The aim is to give a good foundation for the contract to be as cost effective as possible and for the building to be the most practical it can. The project plan will be taken forward and an invest decision will be made based on it.