Energiatodistus myynnissä, energiatodistusten valvonta ja kiinteistönvälitysalan mielipiteet
Haavisto, Iivari (2024)
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051612467
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024051612467
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää, mikä energiatodistus on, milloin energiatodistus pitää olla myynti-ilmoituksessa, miten energiatodistuksen käyttöä valvotaan ja mitä mieltä kiinteistönvälitysalalla työskentelevät ovat energiatodistuksesta.
Opinnäytetyössä haastateltiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtajaa, Suomen Kiinteistövälittäjät ry:n (SKVL) toimitusjohtajaa ja Asumisen Rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) energia-asiantuntijoita. Kiinteistönvälitysalalla työskentelevien mielipiteitä mitattiin tutkimuksessa teetetyllä kyselyllä. nettikysely jaettiin KVKL:n ja SKVL:n uutiskirjeissä ja oli auki
11.3.2024–1.4.2024 välisen ajan.
Haastatteluiden tuloksena Aran käytönvalvonnasta saatiin tietää sen hyödyntävän vuonna 2021 käyttöön otettua sähköistä valvontajärjestelmää ja valvovan niin asuntokauppaportaaleja kuin lehti-ilmoituksia. Vuosittain Ara lähettää noin 100–900 kehotusta, ja näistä vuosittain 2–9 tapausta etenee uhkasakkoihin asti. Aran järjestelmän tavoitteena ei ole antaa uhkasakkoja. Aran tavoitteena on saada myyjät hankkimaan energiatodistus.
Kyselyyn vastasi 269 henkilöä, eli noin 6 % koko alasta. Vastanneista 55 % kokee energiatodistuksen negatiivisena, 38 % neutraalina ja 7 % positiivisena. Vastanneista myös 48 % on kuullut myyjän saaneen kehotuksen/varoituksen energiatodistuksen puutteen takia, ja ainakin 74 % kokee myyjän usein hankkivan energiatodistuksen, jos välittäjä sitä suosittelee.
Energiatodistus on rakennuksien energiatehokkuuden vertailun mahdollistava asiakirja, joka perustuu henkilöiden energian käytöntottumusten vakioivaan laskennalliseen energiatehokkuuden vertailuarvoon eli E-lukuun. Energiatodistus tulee olla jo myynti-ilmoituksessa, ellei sen puuttumista erikseen sallita. Energiatodistuksen hankkiminen on rakennuksen omistajan vastuulla.
Johtopäätöksenä Aran kannattaisi uutisoida valvonnastaan enemmän. Tällä voidaan muistuttaa energiatodistuksesta neutraalisti ja positiivisesti ajatteleville valvonnan toimivan. Kiinteistönvälitysalalla työskentelevien tulisi myös muistaa heidän ammattinsa velvollisuudet, minkä mukaan useimmat toimivat.
Opinnäytetyössä haastateltiin Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtajaa, Suomen Kiinteistövälittäjät ry:n (SKVL) toimitusjohtajaa ja Asumisen Rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (Ara) energia-asiantuntijoita. Kiinteistönvälitysalalla työskentelevien mielipiteitä mitattiin tutkimuksessa teetetyllä kyselyllä. nettikysely jaettiin KVKL:n ja SKVL:n uutiskirjeissä ja oli auki
11.3.2024–1.4.2024 välisen ajan.
Haastatteluiden tuloksena Aran käytönvalvonnasta saatiin tietää sen hyödyntävän vuonna 2021 käyttöön otettua sähköistä valvontajärjestelmää ja valvovan niin asuntokauppaportaaleja kuin lehti-ilmoituksia. Vuosittain Ara lähettää noin 100–900 kehotusta, ja näistä vuosittain 2–9 tapausta etenee uhkasakkoihin asti. Aran järjestelmän tavoitteena ei ole antaa uhkasakkoja. Aran tavoitteena on saada myyjät hankkimaan energiatodistus.
Kyselyyn vastasi 269 henkilöä, eli noin 6 % koko alasta. Vastanneista 55 % kokee energiatodistuksen negatiivisena, 38 % neutraalina ja 7 % positiivisena. Vastanneista myös 48 % on kuullut myyjän saaneen kehotuksen/varoituksen energiatodistuksen puutteen takia, ja ainakin 74 % kokee myyjän usein hankkivan energiatodistuksen, jos välittäjä sitä suosittelee.
Energiatodistus on rakennuksien energiatehokkuuden vertailun mahdollistava asiakirja, joka perustuu henkilöiden energian käytöntottumusten vakioivaan laskennalliseen energiatehokkuuden vertailuarvoon eli E-lukuun. Energiatodistus tulee olla jo myynti-ilmoituksessa, ellei sen puuttumista erikseen sallita. Energiatodistuksen hankkiminen on rakennuksen omistajan vastuulla.
Johtopäätöksenä Aran kannattaisi uutisoida valvonnastaan enemmän. Tällä voidaan muistuttaa energiatodistuksesta neutraalisti ja positiivisesti ajatteleville valvonnan toimivan. Kiinteistönvälitysalalla työskentelevien tulisi myös muistaa heidän ammattinsa velvollisuudet, minkä mukaan useimmat toimivat.